住宅購入全般

住宅購入全般

住宅購入時の仲介手数料0円(無料)の仕組みと買主のメリット・デメリット

住宅購入時の仲介手数料0円(無料)の仕組みと買主のメリット・デメリット

住宅を購入するときに気になる諸費用の1つが、不動産会社へ支払う仲介手数料ではないでしょうか。取引によっては、100万円以上もの合格な手数料を支払うこともよくあることですから、仲介手数料のことはよく理解しておかなければなり […]

中古一戸建て住宅の購入

住宅の雨漏りを自分でも確認できるチェックポイント(建物外部編)

住宅の雨漏りを自分でも確認できるチェックポイント(建物外部編)

前のページでは、建物内部側(室内側)から住宅の雨漏りを早期発見するためのチェックポイントとして、「住宅の雨漏りを自分でも確認できるチェックポイント(建物内部編)」をご紹介しました。住宅購入時や居住する自宅で雨漏りにあうリ […]

中古一戸建て住宅の購入

住宅の雨漏りを自分でも確認できるチェックポイント(建物内部編)

住宅の雨漏りを自分でも確認できるチェックポイント(建物内部編)

購入した住宅で雨漏りしたら困りますね。もちろん、長くお住まいの自宅でも雨漏りが生じては大変です。住宅を購入する前や日々生活している自宅で雨漏りの有無や、今後雨漏り被害が生じる可能性についてチェックする方法をご紹介します。 […]

中古一戸建て住宅の購入

建物が未登記(増築部分の未登記などを含む)である住宅の売買の注意点

建物が未登記(増築部分の未登記などを含む)である住宅の売買の注意点

住宅を購入するときには、必ず不動産登記が関係してくることになります。一般の人が普段は接することのない不動産登記ですが、ここではそのうち建物の登記がされていないケース(未登記のケース)について説明と注意点をお伝えします。 […]

ホームインスペクション(住宅診断・住宅検査)

買主目線で見る住宅診断(ホームインスペクション)のメリット・デメリット

買主目線で見る住宅診断(ホームインスペクション)のメリット・デメリット

住宅購入時に利用される住宅診断(ホームインスペクション)が注目を浴びており、新聞や雑誌、テレビで取り上げられることも本当に多くなりました。住宅診断(ホームインスペクション)に関するニュースや話題は、毎週のように報道されて […]

その他・関連情報

住宅を高く売るためのコツと注意点 ~物件見学編(1)~

住宅を高く売るためのコツと注意点 ~物件見学編(1)~

マイホーム(ご自宅)を売却しようとするとき、誰でもできる限り高く売りたいと考えるものです。また一方で、住宅を購入しようとするとき、同じ物件であれば、誰でもできる限り安く買いたいでしょう。 売主と買主の利害は当然ながら一致 […]

住宅ローン・資金計画

一般的な貯蓄額と住宅購入、そして離婚・売却のリスク

一般的な貯蓄額と住宅購入、そして離婚・売却のリスク

住宅購入者の貯蓄や住宅ローン(負債)のこと、資産価値の安定が住宅購入には大事だということを、購入後に離婚などで売却したときのリスクに話が脱線しつつも書いています。 貯蓄の中央値は1,000万円 日本の家庭の貯蓄額の中央値 […]

リフォーム・リノベーション

住宅をバリアフリーにするときのチェックポイント

住宅をバリアフリーにするときのチェックポイント

高齢化や長寿命化といった事情から、住宅のバリアフリー化は日本の住まいを考えるうえで大変重要なものとなっています。家族に高齢者がいる場合、持ち家のバリアフリー化リフォームを検討している人も多いでしょう。また、これから購入す […]

中古一戸建て住宅の購入

コンクリートブロック塀のある住宅の注意点

コンクリートブロック塀のある住宅の注意点

買おうとした住宅の敷地と隣地との境界にコンクリートブロック塀があったということはないでしょうか。ブロック塀と聞いて一般的に想像する塀のことです。 特に何も気にしない人も多いですが、このブロック塀にはリスクがあるため、住宅 […]

中古一戸建て住宅の購入

一戸建て住宅購入時の耐震診断とホームインスペクション(住宅診断)

一戸建て住宅購入時の耐震診断とホームインスペクション(住宅診断)

住宅の購入を考えている多くの人にとって高い関心事の1つが、建物の耐震性です。今回は、一戸建て住宅を購入するときの耐震性や耐震診断のことや、耐震診断と似たもののようで異なるホームインスペクション(住宅診断)について解説しま […]

中古マンションの購入

中古住宅を買うときの値引き交渉のコツと注意点(2)

中古住宅を買うときの値引き交渉のコツと注意点(2)

誰もが気になる値引き交渉のコツ等について解説する「中古住宅を買うときの値引き交渉のコツと注意点(1)」の続きです。前回は、「中古住宅の値引き交渉を成功させるための6つのコツ」や「中古住宅の値引き交渉の成功・失敗に影響する […]

中古マンションの購入

中古住宅を買うときの値引き交渉のコツと注意点(1)

中古住宅を買うときの値引き交渉のコツと注意点(1)

いろいろな物件を見学した結果、買いたいと思える中古住宅に出会ったとき、売主が提示している販売価格をそのまま受け入れて、値引き交渉をせずに購入しますか?それとも値引き交渉したいと考えますか? 誰もが少しでも安く住宅を購入し […]

住宅ローン・資金計画

住宅購入に必要な頭金は0円でもよいか、多いほどよいか

住宅購入に必要な頭金は0円でもよいか、多いほどよいか

住宅を購入するときには、ほとんどの人が頭金を用意しています。頭金とは、住宅購入のために現金で支払う金銭のことで、手付金や住宅購入の諸費用の支払いに使うものです。住宅を買うとき、この頭金をどれぐらい用意するべきか悩む人もい […]

中古マンションの購入

新築住宅・中古住宅の手付金の相場と注意点

新築住宅・中古住宅の手付金の相場と注意点

住宅購入の売買契約を締結する際には、手付金を支払う必要があります。手付金を支払って、売買契約を締結するということは、その後の解約(購入中止)が難しくなるため、大変重要なことです。はじめて住宅を購入する人にとって、大事な手 […]

住宅購入全般

住宅の面積(敷地面積、建築面積)

敷地面積とセットバック

住宅購入するときには、不動産会社や建築会社が用意した物件資料、図面などを目にする機会が増えますが、その資料のなかにいろいろな面積が表示されていることに気づくことでしょう。敷地面積や建物面積、床面積などの言葉が並んでいるの […]

中古一戸建て住宅の購入

相手によって異なる不動産仲介業者の説明(建物の価格)

不動産仲介業者の説明

不動産業界でなくとも営業職についている人ならば身に覚えがあるかもしれませんが、話す相手によって同じテーマの話であっても説明内容を変えるということがあります。「そんなことは当然だろう」と考える人もいれば、「そんなひどいこと […]