2023-09-02 / 最終更新日 : 2024-02-29 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 新築住宅の施主検査の基礎知識と引き渡しまでの流れ・チェックポイント 施主検査の必要性や所要時間などの基礎知識、施主検査の前後の流れ、チェックポイント、実際の指摘事例などを紹介。注文住宅を建築している人や新築の建売住宅を購入して引渡しが近い人にも役立つ施主検査（引渡し前の竣工検査）の前に読むべき記事。
2019-07-08 / 最終更新日 : 2019-07-08 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 新築住宅の完成検査から引渡しまでの流れと完成検査の注意点 新築住宅の売買契約または建築工事請負契約をしてから、建物が完成したときには、完成検査が行われます。その完成日が近づくと不動産会社や工務店から、「●月●日に完成予定なので、完成検査の立会い日を決めたい」と連絡があるはずです […]
2019-05-11 / 最終更新日 : 2019-05-18 dendo-senmoka お知らせ 新築住宅にホームインスペクションは必要か？ これから新築住宅の売買契約を結ぼうとする前に、不動産業者にホームインスペクション（住宅診断）の利用を申し入れたとき、その業者から「新築ですからホームインスペクションは必要ないですよ」と言われたと相談されることが何度もあり […]
2017-11-24 / 最終更新日 : 2017-11-24 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 新築住宅の着工前に施主・買主が確認すべきチェックポイント これから新築住宅の着工が始まる前に、施主や買主が確認しておくべきポイントを紹介します。着工の直前になると、丁寧に施工してくれるだろうか、契約通りに建築し進めてくれるだろうかなどと心配する人は多いです。契約書に押印してから […]
2017-07-07 / 最終更新日 : 2017-07-07 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 注文住宅を建てるときの建築工事請負契約書のチェックポイント 自分の好きなプランで注文建築の家を建てるとき、そのプランが決まり工事代金も合意すれば、施主（＝発注者）と建築会社（受注者・請負者）の間で建築工事請負契約書を締結します。その請負契約書には多くのチェックポイントがありますが […]
2017-06-10 / 最終更新日 : 2019-04-27 dendo-senmoka 中古一戸建て住宅の購入 住宅地を購入するときの地盤のチェックポイント 家を買うときには地盤が大丈夫だろうか？と心配する人は多いものです。建売住宅を購入するのであれば、売主が地盤調査をしていますから、地盤調査報告書を提示してもらってその内容について説明を受ければ、地盤の状況がわかるはずです。 […]
2017-04-11 / 最終更新日 : 2017-04-11 dendo-senmoka 中古一戸建て住宅の購入 住宅の結露の原因（使い方と通気口・排気口不足）と注意点 住宅を購入してから生じることのある悩み、トラブルの１つに結露があります。気密性の高い住宅ほど室内側に生じた結露に気づくことが多いものです。昔の住宅は最近の住宅ほどに気密性が高くないため、結露がひどくありませんでした。しか […]
2016-12-20 / 最終更新日 : 2016-12-20 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 年末に新築住宅の引渡しを受けるときの注意点 いよいよ２０１６年もあと少しで終わります。年末は多くの人が忙しくしているようですが、住宅・不動産業界でも一部では相当に忙しくしている会社があります。特に、新築住宅の完成と引渡しの時期をこの年末に予定している現場では、鬼気 […]
2016-11-22 / 最終更新日 : 2016-11-22 dendo-senmoka 住宅購入全般 長期優良住宅を購入後の所有者の義務と注意点 住宅購入の流れのなかで長期優良住宅という言葉を聞いた人も多いでしょう。長期優良住宅の購入・建築を考えている人や、既に長期優良住宅を所有して居住している人がしっておくべき基礎知識や所有者の義務、注意点などについて解説してい […]
2016-11-19 / 最終更新日 : 2016-11-19 dendo-senmoka 住宅購入全般 建築条件付き土地の停止条件と期間３カ月に要注意 新築一戸建て住宅を購入して住みたいという人ならば、いろいろな物件を探しているうちに、建築条件付き土地という物件に出会うことがあるでしょう。建築条件付き土地とはあまり耳慣れない言葉ですが、その内容や注意点を理解せずに購入し […]
2016-11-12 / 最終更新日 : 2016-11-12 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 新築住宅の引渡し後に施工ミス（不具合・欠陥）を発見した時の対応方法 どのような住宅でも施工上のミスが生じる可能性はあるものです。新築住宅を購入して引渡しを受けてから、施工ミス・不具合に気づく人も数多くいます。本来ならば、引渡しを受ける前に丁寧にチェックしておくべきことですが、引渡し後に発 […]
2016-11-08 / 最終更新日 : 2016-11-08 dendo-senmoka 住宅購入全般 二世帯住宅を購入するメリット・デメリットと注意点（２） 前回の「二世帯住宅を購入するメリット・デメリットと注意点（１）」では、二世帯住宅を購入して暮らしていく上でのメリットについて取り上げ、解説しました。経済的なメリットやその他のメリットもあることがわかりましたが、次に、デメ […]
2016-11-08 / 最終更新日 : 2016-11-08 dendo-senmoka 住宅購入全般 二世帯住宅を購入するメリット・デメリットと注意点（１） 住宅の購入・建築を考えたとき、二世帯住宅という選択肢について考えることもあるでしょう。お互いの生活上のメリット・デメリット、経済・予算に関するメリットなどを慎重に考慮したうえで考えたいのが二世帯住宅の取得です。 ここでは […]
2016-10-27 / 最終更新日 : 2016-10-27 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 新築住宅の内覧会（完成検査）で指摘の多いランキング（ＴＯＰ５） 新築一戸建て住宅を購入して、もうすぐ引渡しを迎える人にとって気になることは、引渡し前の内覧会（＝完成検査）でのチェックポイントですね。何をチェックして売主や施工会社に指摘し補修を求めるべきなのか、明確にわかっている人は少 […]
2016-10-18 / 最終更新日 : 2016-10-18 dendo-senmoka リフォーム・リノベーション 新築・中古を問わずデザイナーズ住宅を手に入れる方法 せっかくマイホームを取得するからには、デザイン性に優れた住宅を入手したい。よくある間取りやデザインの家ではなく、オリジナリティ溢れるデザインの住宅に住みたい。そういった希望を持つ人は多いですが、デザイナーズ住宅（特徴的、 […]
2016-09-29 / 最終更新日 : 2016-09-29 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 住宅の新築工事の一般的な工期と適正な工期 未完成の建売住宅を購入するときや注文住宅をこれから新築するとき、完成するまでの工期がどれぐらいであるか知りたいですね。工期や完成時期を知ることで、入居できる時期もわかるわけですから当然のことです。 来年３月末までには新居 […]
2016-09-09 / 最終更新日 : 2016-09-09 dendo-senmoka リフォーム・リノベーション 決算月の９月は新築住宅・リフォームの引渡しに要注意 もうすでに９月に入っていましたね。住宅業界で働く人たちのなかには、頑張らないといけない月だと認識している人も多いでしょう。理由は単純に、多くの会社にとって決算月だからです。 決算月は、住宅業界に関わらず、会社や個人の成績 […]
2016-08-26 / 最終更新日 : 2016-08-26 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 契約前に新築住宅のアフターサービスを要確認 新築住宅を購入して入居してから、住まいの様々な問題に直面することがあります。「床鳴りが気になる」「壁のクロスがめくれてきた」「床下で漏水した」などといった問題です。 新築住宅の購入後に発見された問題については、売主や建築 […]
2016-08-23 / 最終更新日 : 2016-08-23 dendo-senmoka お知らせ 新築及びリフォームの見積り書の見方やチェックポイントを更新 住宅を新築したりリフォームしたりするときには、ハウスメーカーや工務店（建築会社）などから見積りをとり、比較検討してから1社に絞り、それから工事請負契約へと進んでいきます。 このとき、ハウスメーカー等から提出される見積書は […]
2016-08-09 / 最終更新日 : 2016-08-09 dendo-senmoka リフォーム・リノベーション 住宅をバリアフリーにするときのチェックポイント 高齢化や長寿命化といった事情から、住宅のバリアフリー化は日本の住まいを考えるうえで大変重要なものとなっています。家族に高齢者がいる場合、持ち家のバリアフリー化リフォームを検討している人も多いでしょう。また、これから購入す […]
2016-08-05 / 最終更新日 : 2016-08-05 dendo-senmoka 中古一戸建て住宅の購入 誰でもできる一戸建て住宅の耐震性のチェックポイント 一戸建て住宅を購入するときに気になる大事なポイントの１つは、耐震性です。地震国ですから、耐震性に関心が集まるのは当然ですし、これを無視して安心できる住宅購入はないでしょう。 しかし、耐震性を細かく計算して確認することは一 […]
2016-08-02 / 最終更新日 : 2016-08-02 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 木造軸組工法の一戸建て住宅の構造金物取り付け後のチェックポイント 新築住宅の施工で最も心配するのは、やはり主要な構造部分でしょう。住宅の基礎や骨組みがしっかりしていなければ、耐震性・耐久性の面で不安なものとなります。そこで、今回は木造軸組工法の構造部（骨組み）のチェックポイントについて […]
2016-08-01 / 最終更新日 : 2016-08-01 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） デザイナーズ住宅を購入・建築するときの注意点 せっかくマイホームを持つなら他人と同じではない住宅にしたい。自分だけのオリジナルの家がほしい。理想を追求した住まいにしたい。デザイン性の高い住宅に住みたい。 住宅を購入したり、新築したりするときに、こういった想いを持つの […]
2016-07-27 / 最終更新日 : 2016-07-27 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 新築一戸建て住宅の基礎工事の流れとチェックポイント 新築一戸建て住宅を購入するのであれば、その工程についてある程度は知っておいた方がよいでしょう。自分の家の工事の凡その内容も理解できずにいては、工事進捗も建築工事の品質もチェックすることもできません。専門的で難しいと感じる […]
2016-07-23 / 最終更新日 : 2016-07-23 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 吹抜けの家のメリット・デメリットと注意点 マイホームを注文建築で建てる人にとって、住宅のプランを検討する作業は楽しいものです。いろいろな希望を出し、工夫しながら理想を創り上げていくのは、時間や手間がかかるものの前向きでいいですね。 注文住宅のプラン、間取りを検討 […]
