2016-10-31 / 最終更新日 : 2016-10-31 dendo-senmoka 住宅ローン・資金計画 住宅ローンの金利タイプ別利用実態 住宅ローンを組む際に固定金利型がいいのか変動型がいいのか、金利タイプを悩む方が非常に多いです。 周りはどの金利タイプを選択しているのかが気になると思いますので、今回は住宅金融支援機構の「2015年度第3回民間住宅ローン利 […]
2016-10-29 / 最終更新日 : 2016-10-29 dendo-senmoka 住宅購入全般 住宅購入時の仲介手数料０円（無料）の仕組みと買主のメリット・デメリット 住宅を購入するときに気になる諸費用の１つが、不動産会社へ支払う仲介手数料ではないでしょうか。取引によっては、１００万円以上もの合格な手数料を支払うこともよくあることですから、仲介手数料のことはよく理解しておかなければなり […]
2016-10-28 / 最終更新日 : 2016-10-28 dendo-senmoka 中古一戸建て住宅の購入 格安の中古住宅を購入するときの注意点 中古住宅を探しているときに、その地域の相場に比べて明らかに安い、格安の住宅に出会えればうれしいですよね？住宅販売の営業をしていると、家探しをしている人から「掘り出し物の物件があれば教えてください」と言われた経験があります […]
2016-10-27 / 最終更新日 : 2016-10-27 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 新築住宅の内覧会（完成検査）で指摘の多いランキング（ＴＯＰ５） 新築一戸建て住宅を購入して、もうすぐ引渡しを迎える人にとって気になることは、引渡し前の内覧会（＝完成検査）でのチェックポイントですね。何をチェックして売主や施工会社に指摘し補修を求めるべきなのか、明確にわかっている人は少 […]
2016-10-24 / 最終更新日 : 2016-10-24 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 中古住宅購入とリノベーションとホームインスペクション（住宅診断） 中古住宅を購入した人が、引渡し後にリノベーションすることは多く、今後はより多くの人がリノベーションを前提とした中古住宅購入をしていくことでしょう。また、中古住宅を購入する前には、ホームインスペクション（住宅診断）をする人 […]
2016-10-19 / 最終更新日 : 2016-10-20 dendo-senmoka 中古一戸建て住宅の購入 住宅の雨漏りを自分でも確認できるチェックポイント（建物外部編） 前のページでは、建物内部側（室内側）から住宅の雨漏りを早期発見するためのチェックポイントとして、「住宅の雨漏りを自分でも確認できるチェックポイント（建物内部編）」をご紹介しました。住宅購入時や居住する自宅で雨漏りにあうリ […]
2016-10-19 / 最終更新日 : 2016-10-20 dendo-senmoka 中古一戸建て住宅の購入 住宅の雨漏りを自分でも確認できるチェックポイント（建物内部編） 購入した住宅で雨漏りしたら困りますね。もちろん、長くお住まいの自宅でも雨漏りが生じては大変です。住宅を購入する前や日々生活している自宅で雨漏りの有無や、今後雨漏り被害が生じる可能性についてチェックする方法をご紹介します。 […]
2016-10-18 / 最終更新日 : 2016-10-18 dendo-senmoka リフォーム・リノベーション 新築・中古を問わずデザイナーズ住宅を手に入れる方法 せっかくマイホームを取得するからには、デザイン性に優れた住宅を入手したい。よくある間取りやデザインの家ではなく、オリジナリティ溢れるデザインの住宅に住みたい。そういった希望を持つ人は多いですが、デザイナーズ住宅（特徴的、 […]
2016-10-13 / 最終更新日 : 2016-10-13 dendo-senmoka 中古マンションの購入 中古住宅の引渡しに関する注意点 中古物件の売買契約を終えて引渡しを待っている人、もしくは引渡しを受けた直後の人が読んでおきたいコラムです。引渡しに関する基礎的な知識や流れについては、先に「中古住宅の引渡しの流れと基礎知識」を読んでおいてください。 目次 […]
2016-10-13 / 最終更新日 : 2016-10-13 dendo-senmoka 中古マンションの購入 中古住宅の引渡しの流れと基礎知識 購入したい中古住宅を決断して、購入申し込みを行った後に売買契約まで取引が進めば、いよいよ住宅の引渡しが近づいていますね。ここでは、中古住宅の売買契約を済ませてこれから引渡しを迎える人に必要なこと（引渡しの流れや注意してお […]
2016-10-11 / 最終更新日 : 2016-10-11 dendo-senmoka 住宅購入全般 不動産業者の調査方法と確認すべきポイント 大きな金額を投じて購入する住宅ですから、その取引にかかわる不動産業者の信用度について心配する人がいるのも理解できますね。「不動産業者の対応が悪い」「どうも怪しい」などと感じている人なら、ここで不動産業者のチェックポイント […]
2016-10-08 / 最終更新日 : 2016-10-08 dendo-senmoka 中古マンションの購入 シングル女性のマンション購入の注意点とチェックポイント 「マンションを買っておいた方がいいかも。」こう考え始めている独身の女性は多いですね。 それなりに仕事を頑張ってきたけど、なんとなく将来のことが不安。いつまでも家賃を払い続けているのはもったいないし、高齢になったときや何か […]
2016-10-07 / 最終更新日 : 2016-10-07 dendo-senmoka その他・関連情報 隣地で解体工事があるときの注意点 稀に住宅の所有者から、次のような相談を受けることがあります。 「隣でビルの解体工事が始まってから自宅が揺れることがあり、よく見ると以前にはなかったひび割れが壁や基礎に発生した。心配なので、建物を調査してほしい。」 この調 […]
2016-10-06 / 最終更新日 : 2016-10-06 dendo-senmoka 住宅ローン・資金計画 住宅ローンは金利差より返済期間差が大事かも 「住宅ローンといえども負債に違いないので、老後に持ち越さないよう完済したい！」皆さんそう思うことですが、実際なかなか上手く行かないこともあります。 最近50代から同じようなご相談が増えてきています。 定年前に住宅ローン完 […]
2016-10-05 / 最終更新日 : 2016-10-05 dendo-senmoka 新築住宅の購入（建売住宅） 建売住宅購入の予備知識（売主が買主を選ぶ） マイホームを取得するとき、建売住宅を購入する人は非常に多いですが、そういった人が知っておいた方がよいことがいくつもあります。そのなかから、建売物件の売主が買主を選ぶことがあるという話をします。 目次 建売物件の売主が買主 […]
