2016-07-02 / 最終更新日 : 2016-07-02 dendo-senmoka 中古一戸建て住宅の購入 相手によって異なる不動産仲介業者の説明（建物の価格） 不動産業界でなくとも営業職についている人ならば身に覚えがあるかもしれませんが、話す相手によって同じテーマの話であっても説明内容を変えるということがあります。「そんなことは当然だろう」と考える人もいれば、「そんなひどいこと […]
2016-07-01 / 最終更新日 : 2016-07-01 dendo-senmoka 住宅購入全般 住宅の物件探しの基本は多くの物件を見ること 住宅購入を考えはじめて、インターネットなどで見つけた物件を見学に行くときに理解しておくべき基本的な心得え、注意点についてのお話です。 日々、多くの物件を現場や資料で見ている不動産会社の営業マンと異なり、住宅購入を検討して […]
2016-06-18 / 最終更新日 : 2016-06-18 dendo-senmoka 住宅購入全般 土地を買うとき、高さ２メートル以下の擁壁に要注意 家を建てるために土地を買うとき、また中古住宅や建売住宅を買うときもそうですが、買おうとする土地や住宅が擁壁に接する場合、「この擁壁は大丈夫かなぁ」と心配することはありませんか？ 擁壁とは、隣地との境界付近に […]
2016-06-09 / 最終更新日 : 2016-06-13 dendo-senmoka 住宅購入全般 建売住宅の購入と仲介手数料の割引・不要 住宅を購入するときにかかる費用のなかでも、購入する物件を仲介した不動産会社へ支払う仲介手数料は大きな割合を占めます。購入する金額や不動産会社にもよりますが、売買金額が４，０００万円であればやく１３０万円程度もの金額となり […]
2016-05-19 / 最終更新日 : 2016-06-13 dendo-senmoka 住宅購入全般 建売住宅の売主の言い訳「当社の仕様」への注意点 新築の建売住宅を購入したときによくある問題があります。それは、買主が売主に対して建物の仕様に関して質問をしたときに、売主から回答される次のフレーズです。 「それは、当社の仕様です」 仕様（しよう）とは、対象のものに対して […]
2016-05-13 / 最終更新日 : 2019-04-22 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 住宅診断業者、ホームインスペクターの選び方と注意点 住宅購入時やリフォーム・リノベーションのとき、または自宅を売却するときに住宅診断（ホームインスペクション）を利用するならば、どの住宅診断業者に依頼すべきか、どんなホームインスペクター（住宅診断員・住宅検査員）に担当しても […]
2016-05-12 / 最終更新日 : 2016-06-13 dendo-senmoka 中古マンションの購入 不動産仲介業者を信用できないときに仲介業者を変更できるか 住宅を購入しようといろいろな物件を見てきた人の悩みの１つに「不動産仲介業者を変更できないか？」というものがあります。住宅を探している人の全てに生じるものではなく、一部の人にとって大きな悩みとなることがあるものです。これは […]
2016-05-10 / 最終更新日 : 2016-06-13 dendo-senmoka 住宅ローン・資金計画 住宅購入・家の購入後に必要な資金（家具・家電） 新築でも中古でも戸建てでもマンションでも、住宅購入には多額の資金が必要です。家の購入に必要な資金は売買価格や建築費だけではなく、購入した後にも関連費用が多くかかるものです。 たとえば、税金です。固定資産税・都市計画税、不 […]
2016-05-07 / 最終更新日 : 2016-05-07 dendo-senmoka 住宅購入全般 地震保険7つのポイントと加入率！ 2016年4月に起こった熊本地震、1995年の阪神淡路大震災、2011年の東日本大震災など日本人は多くの巨大地震を経験してきました。その度に、大地震が私たちの日常生活に大きな影響を与えることを目の当たりにしています。 し […]
2016-04-16 / 最終更新日 : 2016-06-08 dendo-senmoka 住宅・不動産関連ニュース 「住まい」によって平均世帯年収はかなり違う？？？ 地方に注文住宅を建て遠距離通勤している会社の上司や、都心の分譲マンションを購入した友人の懐具合など気になるけど聞きにくいことは多いのではないでしょうか？ 現在では個人情報保護法のこともあり、なかなか情報が入ってこないとい […]
2016-04-16 / 最終更新日 : 2017-02-04 dendo-senmoka 住宅・不動産関連ニュース 2016年（平成28年）は住宅の買い時か？ 毎年のように、今年は住宅の買い時か？というテーマについて議論されますが、マイホーム購入を考える人にとっては、興味深いテーマであるのは変わりませんね。 2016年（平成28年）は住宅の買い時でしょうか？ 住宅金融支援機構が […]
2016-04-11 / 最終更新日 : 2017-02-04 dendo-senmoka 住宅購入全般 住宅選びで注意すべき火災対策（消防車と道路） 購入する住宅を選ぶときに注意すべきチェックポイントは多いですが、チェックポイントの１つに消防車がスムーズに駆けつけられる住宅であるかどうかを加えてください。住宅の安全性を考えるうえで、火災対策は大事な要素です。火災をなく […]
2016-04-09 / 最終更新日 : 2017-02-04 dendo-senmoka 住宅購入全般 良い不動産会社、良い営業マンの見極めの注意点 「良い不動産会社、良い営業マンの見分け方（１）」「良い不動産会社、良い営業マンの見分け方（２）」について述べてきましたが、良い不動産会社や営業マンと誤解してしまうことも多いものです。ここでは、良い不動産会社、良い営業マン […]
2016-04-09 / 最終更新日 : 2017-02-04 dendo-senmoka 住宅購入全般 良い不動産会社、良い営業マンの見分け方（２） 「良い不動産会社、良い営業マンの見分け方（１）」の続きです。 わからないことを正直に言い、調べるか調べ方をアドバイスする 不動産を取り扱うということは、本来ならば簡単なことではありません。不動産取引、住宅ローン、税金など […]
2016-04-09 / 最終更新日 : 2017-02-04 dendo-senmoka 住宅購入全般 良い不動産会社、良い営業マンの見分け方（１） 住宅を購入する上で大事なこと、買主に必要なものは不動産の目利き力です。しかし、土地や建物に関して十分な目利きができる人がどれだけいるでしょうか。専門知識や経験、そして感性（センス）が必要です。この不動産に関する感性が足り […]
