2016-07-29 / 最終更新日 : 2016-07-29 dendo-senmoka 中古一戸建て住宅の購入 一戸建て住宅購入時の耐震診断とホームインスペクション（住宅診断） 住宅の購入を考えている多くの人にとって高い関心事の１つが、建物の耐震性です。今回は、一戸建て住宅を購入するときの耐震性や耐震診断のことや、耐震診断と似たもののようで異なるホームインスペクション（住宅診断）について解説しま […]
2016-07-28 / 最終更新日 : 2016-07-28 dendo-senmoka 中古マンションの購入 中古住宅を買うときの値引き交渉のコツと注意点（２） 誰もが気になる値引き交渉のコツ等について解説する「中古住宅を買うときの値引き交渉のコツと注意点（１）」の続きです。前回は、「中古住宅の値引き交渉を成功させるための６つのコツ」や「中古住宅の値引き交渉の成功・失敗に影響する […]
2016-07-28 / 最終更新日 : 2016-07-28 dendo-senmoka 中古マンションの購入 中古住宅を買うときの値引き交渉のコツと注意点（１） いろいろな物件を見学した結果、買いたいと思える中古住宅に出会ったとき、売主が提示している販売価格をそのまま受け入れて、値引き交渉をせずに購入しますか？それとも値引き交渉したいと考えますか？ 誰もが少しでも安く住宅を購入し […]
2016-07-27 / 最終更新日 : 2016-07-27 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 新築一戸建て住宅の基礎工事の流れとチェックポイント 新築一戸建て住宅を購入するのであれば、その工程についてある程度は知っておいた方がよいでしょう。自分の家の工事の凡その内容も理解できずにいては、工事進捗も建築工事の品質もチェックすることもできません。専門的で難しいと感じる […]
2016-07-26 / 最終更新日 : 2016-07-26 dendo-senmoka 住宅ローン・資金計画 住宅購入に必要な頭金は０円でもよいか、多いほどよいか 住宅を購入するときには、ほとんどの人が頭金を用意しています。頭金とは、住宅購入のために現金で支払う金銭のことで、手付金や住宅購入の諸費用の支払いに使うものです。住宅を買うとき、この頭金をどれぐらい用意するべきか悩む人もい […]
2016-07-23 / 最終更新日 : 2016-07-23 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 吹抜けの家のメリット・デメリットと注意点 マイホームを注文建築で建てる人にとって、住宅のプランを検討する作業は楽しいものです。いろいろな希望を出し、工夫しながら理想を創り上げていくのは、時間や手間がかかるものの前向きでいいですね。 注文住宅のプラン、間取りを検討 […]
2016-07-22 / 最終更新日 : 2016-07-22 dendo-senmoka 住宅ローン・資金計画 失敗しないための資金計画にはバランスが大切 日銀のマイナス金利導入により住宅ローン金利が過去最低を更新し、フラット35が金利1％程度、銀行同士の競争が激しい10年固定金利は最低0.4%と数年前では考えられない状況になっています。 住宅ローン金利だけ見ると、家づくり […]
2016-07-21 / 最終更新日 : 2016-07-21 dendo-senmoka 住宅購入全般 不動産の登記事項証明書（登記簿謄本）のチェックポイント 住宅を購入するときに誰もが目にすることになるのが、登記事項証明書です。不動産業界では、登記簿謄本と呼んだり単に謄本と呼んだりすることもあります。不動産の権利に関することを確認する大事な書類ですが、ここで住宅購入者が知って […]
2016-07-20 / 最終更新日 : 2016-07-29 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 新築住宅の建築中の住宅検査（基礎配筋検査）の現場レポート 2016年7月 住宅コンサルティングのアネストのスタッフが、住宅診断（ホームインスペクション）の現場に同行したときの様子を公開するホームインスペクション・レポートです。住宅あんしん工程検査（建築中の住宅検査）の現場に同行してきましたので […]
2016-07-19 / 最終更新日 : 2016-07-29 dendo-senmoka 中古マンションの購入 新築住宅・中古住宅の手付金の相場と注意点 住宅購入の売買契約を締結する際には、手付金を支払う必要があります。手付金を支払って、売買契約を締結するということは、その後の解約（購入中止）が難しくなるため、大変重要なことです。はじめて住宅を購入する人にとって、大事な手 […]
2016-07-15 / 最終更新日 : 2016-07-29 dendo-senmoka リフォーム・リノベーション リフォームを１度にまとめて実施するメリット 住宅をリフォームしようとしたとき、リフォームする箇所が当初の予定よりどんどん増えていき、ちょっとしたリフォームのつもりが、大規模なリフォームになってしまったという経験を持つ人は多いものです。例えば、壁のクロスが古くて傷ん […]
2016-07-14 / 最終更新日 : 2016-07-29 dendo-senmoka 中古一戸建て住宅の購入 中古住宅購入でチェックすべき築年数と住宅ローン控除 中古住宅を購入する人にとって、検討する物件の築年数は気になるところでしょう。築年数によっては「古すぎるのではないか」「建物の劣化がひどすぎないか」などと考えるのは検討する人たちの共通の悩みでしょう。 住宅ローン控除と中古 […]
2016-07-12 / 最終更新日 : 2016-07-29 dendo-senmoka 住宅ローン・資金計画 住宅ローンを借り替えすべきか（金利差と借入残高） 住宅ローンの金利が今年に入ってから下がっていることはニュースでも見ていることでしょう。金利がこれだけ下がれば、当然のことながらマイホームの住宅ローンを借り替えたほうがよいのではないかと考えている人も本当に多いです。 しか […]
2016-07-11 / 最終更新日 : 2016-07-29 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 建売住宅購入時の手付金のトラブルと注意点 新築の建売住宅を購入するときにも他の住宅購入と同じく手付金を支払うことになりますが、この手付金の支払いに関してトラブルになることがあります。そういった手付金に関するトラブルの多くは、購入を中止しようとしたときに生じており […]
2016-07-08 / 最終更新日 : 2016-07-29 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 新築住宅の地盤調査や地盤改良工事のタイミング これから住宅を新築しようというとき、大事な工程の１つとして地盤改良工事や地盤補強工事があります。地盤改良や地盤補強は全ての住宅において実行されるものではなく、地盤調査で地盤が弱く、計画している建物を支えるのに十分でないと […]
2016-07-07 / 最終更新日 : 2017-03-07 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 注文住宅を建てるときの注意点（見積書のチェックポイント） 注文建築で家を建てていく過程でよく起こるトラブルの１つに建築工事代金に関することがあります。注文住宅の工事費については、「思っていた以上に建設費が高くなった」「後から工務店に追加料金を請求された」「○○○が別途費用とは聞 […]
2016-07-05 / 最終更新日 : 2017-01-10 dendo-senmoka 住宅購入全般 住宅の面積（延床面積、建物面積、施工床面積の違い） 前回の「住宅の面積（敷地面積、建築面積）」に続いて、建物の面積に関する用語の解説と注意点です。 延床面積・建物面積 延床面積とは、建物の全ての階の床面積を合計したもので、地下の面積も含めます。３階建ての住宅であれば、１階 […]
2016-07-05 / 最終更新日 : 2017-01-10 dendo-senmoka 住宅購入全般 住宅の面積（敷地面積、建築面積） 住宅購入するときには、不動産会社や建築会社が用意した物件資料、図面などを目にする機会が増えますが、その資料のなかにいろいろな面積が表示されていることに気づくことでしょう。敷地面積や建物面積、床面積などの言葉が並んでいるの […]
2016-07-05 / 最終更新日 : 2016-07-09 dendo-senmoka 住宅ローン・資金計画 2016年7月の住宅ローンの金利を更新 住宅購入ポータルサイト「住まいの殿堂」において、2016年7月の住宅ローンの金利一覧で金利比較、住宅ローンの金利ランキングを更新致しました。 今月は、期間30年などの長期固定金利の住宅ローン金利やフラット３５の最低金利が […]
2016-07-04 / 最終更新日 : 2016-07-04 dendo-senmoka 住宅ローン・資金計画 住宅ローンの金利がさらに低く。遂に長期固定も０％台へ 住宅ローンの金利低下が目立っています。長く低金利と言われていましたが、今年に入って話題になったマイナス金利もあって住宅ローン金利はさらに低下が進んでいます。 7月の適用金利（住宅ローンは融資実行月の金利が適用される）が相 […]
2016-07-02 / 最終更新日 : 2016-07-02 dendo-senmoka 中古一戸建て住宅の購入 相手によって異なる不動産仲介業者の説明（建物の価格） 不動産業界でなくとも営業職についている人ならば身に覚えがあるかもしれませんが、話す相手によって同じテーマの話であっても説明内容を変えるということがあります。「そんなことは当然だろう」と考える人もいれば、「そんなひどいこと […]
2016-07-01 / 最終更新日 : 2016-07-01 dendo-senmoka 住宅購入全般 住宅の物件探しの基本は多くの物件を見ること 住宅購入を考えはじめて、インターネットなどで見つけた物件を見学に行くときに理解しておくべき基本的な心得え、注意点についてのお話です。 日々、多くの物件を現場や資料で見ている不動産会社の営業マンと異なり、住宅購入を検討して […]
