2016-12-30 / 最終更新日 : 2016-12-30 dendo-senmoka 住宅ローン・資金計画 ＦＰへの住宅購入と住宅ローンの相談Ｑ＆Ａ 2016年もあと数日になり何かとバタバタする時期ですが、今年を振り返って住宅相談で多くいただいたご質問を5つ取り上げ、Ｑ＆Ａ形式で簡単にご紹介したいと思います。 目次 Ｑ１、持家と賃貸どちらがいいか？Ｑ２、自分たちの家計 […]
2016-11-17 / 最終更新日 : 2016-11-17 dendo-senmoka 火災・地震・生命保険 2017年の地震保険改定 関西は概ね保険料引き下げ 1995年の阪神淡路大震災、2011年の東日本大震災などの大地震だけではなく、今年に入ってからでも熊本や鳥取で震度4以上の地震が起き、大きな損害が発生していることは記憶に新しいところです。 地震大国日本に住む限りは、地震 […]
2016-10-31 / 最終更新日 : 2016-10-31 dendo-senmoka 住宅ローン・資金計画 住宅ローンの金利タイプ別利用実態 住宅ローンを組む際に固定金利型がいいのか変動型がいいのか、金利タイプを悩む方が非常に多いです。 周りはどの金利タイプを選択しているのかが気になると思いますので、今回は住宅金融支援機構の「2015年度第3回民間住宅ローン利 […]
2016-10-06 / 最終更新日 : 2016-10-06 dendo-senmoka 住宅ローン・資金計画 住宅ローンは金利差より返済期間差が大事かも 「住宅ローンといえども負債に違いないので、老後に持ち越さないよう完済したい！」皆さんそう思うことですが、実際なかなか上手く行かないこともあります。 最近50代から同じようなご相談が増えてきています。 定年前に住宅ローン完 […]
2016-09-13 / 最終更新日 : 2016-09-13 dendo-senmoka 住宅ローン・資金計画 超低金利時代の今、住宅ローンの繰り上げ返済は「1年後」？「10年後」？ 繰り上げ返済とは、住宅ローンの返済中にまとまった金額を前倒しで返済すること。そのメリットをどこまでご存知でしょうか？ 「返済が早く終わる」「返済額が少しでも軽減」あたりは判ると思いますが、繰り上げ返済で投入した資金は「全 […]
2016-08-19 / 最終更新日 : 2016-08-19 dendo-senmoka 住宅ローン・資金計画 住宅ローンの繰り上げ返済のやり過ぎに注意！ 日本人は借金を嫌う国民性なのか、繰り上げ返済効果だけがメディアで取り上げられるからなのか、住宅ローンを1日でも早く返済したい、と繰り上げ返済を積極的に行う方が多いです。 確かに繰り上げ返済を行うと利息軽減効果はありますが […]
2016-07-26 / 最終更新日 : 2016-07-26 dendo-senmoka 住宅ローン・資金計画 住宅購入に必要な頭金は０円でもよいか、多いほどよいか 住宅を購入するときには、ほとんどの人が頭金を用意しています。頭金とは、住宅購入のために現金で支払う金銭のことで、手付金や住宅購入の諸費用の支払いに使うものです。住宅を買うとき、この頭金をどれぐらい用意するべきか悩む人もい […]
2016-07-22 / 最終更新日 : 2016-07-22 dendo-senmoka 住宅ローン・資金計画 失敗しないための資金計画にはバランスが大切 日銀のマイナス金利導入により住宅ローン金利が過去最低を更新し、フラット35が金利1％程度、銀行同士の競争が激しい10年固定金利は最低0.4%と数年前では考えられない状況になっています。 住宅ローン金利だけ見ると、家づくり […]
2016-07-12 / 最終更新日 : 2016-07-29 dendo-senmoka 住宅ローン・資金計画 住宅ローンを借り替えすべきか（金利差と借入残高） 住宅ローンの金利が今年に入ってから下がっていることはニュースでも見ていることでしょう。金利がこれだけ下がれば、当然のことながらマイホームの住宅ローンを借り替えたほうがよいのではないかと考えている人も本当に多いです。 しか […]
2016-06-30 / 最終更新日 : 2016-06-30 dendo-senmoka 中古マンションの購入 FPから見たマンション購入のポイント【その他】 前回のコラム（FPから見たマンション購入のポイント【価格面】）では価格面からのマンション購入のポイントを書いてみましたが、今回はその他の面を見て行きたいと思います。 ■マンション販売業者と建設業者 新築マンションでは販売 […]
2016-06-08 / 最終更新日 : 2016-06-08 dendo-senmoka 中古マンションの購入 FPから見たマンション購入のポイント【価格面】 住宅のご購入を目指しているご相談者に対して、、ライフプラン（特にキャッシュフロー）の面からあまり問題ないことが確認できましたら、具体的に物件探しに入っていただいています。 私のところへ来られるお客様は、大都市内である場所 […]
2016-04-25 / 最終更新日 : 2016-06-18 dendo-senmoka 住宅購入・住宅ローン等のイベント・セミナー 相談会告知！大阪市内のFP相談会 ※大阪開催（不定期） 【セミナー概要】 大阪市内のFP相談会はこちら 開催日 ： 不定期 開催時間 ： 開催回による（所要時間は90分） 開催場所 ： 大阪府大阪市北区天神橋2丁目北2-25 タキガワビル402号室（主催者のオフィス） 定員 […]
2016-04-25 / 最終更新日 : 2016-06-18 dendo-senmoka 住宅購入・住宅ローン等のイベント・セミナー 講座の告知！住宅購入・住宅ローン講座 ※大阪開催（不定期） 【セミナー概要】 住宅購入・住宅ローン講座の詳細はこちら 開催日 ： 不定期 開催時間 ： 開催回による（所要時間は90分） 開催場所 ： 大阪府堺市北区北花田町3丁目34番地9（主催者のオフィス） 定員 ： 少数組 主 […]
2016-04-16 / 最終更新日 : 2016-06-08 dendo-senmoka 住宅・不動産関連ニュース 「住まい」によって平均世帯年収はかなり違う？？？ 地方に注文住宅を建て遠距離通勤している会社の上司や、都心の分譲マンションを購入した友人の懐具合など気になるけど聞きにくいことは多いのではないでしょうか？ 現在では個人情報保護法のこともあり、なかなか情報が入ってこないとい […]
2016-04-16 / 最終更新日 : 2017-02-04 dendo-senmoka 住宅・不動産関連ニュース 2016年（平成28年）は住宅の買い時か？ 毎年のように、今年は住宅の買い時か？というテーマについて議論されますが、マイホーム購入を考える人にとっては、興味深いテーマであるのは変わりませんね。 2016年（平成28年）は住宅の買い時でしょうか？ 住宅金融支援機構が […]
2016-04-15 / 最終更新日 : 2016-04-16 dendo-senmoka 住宅ローン・資金計画 住宅ローン：10年固定金利が変動金利よりも低金利に マイナス金利政策により住宅ローンの金利の低下が一層大きくなりました。変動金利では今までの水準は0.725％程度が最優遇金利でしたが、最近では大手メガバンクでも0.625％という未だかつてないレベルでの優遇金利を提示してき […]
2016-04-12 / 最終更新日 : 2016-06-18 dendo-senmoka 住宅・不動産関連ニュース セミナー告知！住宅購入法必勝セミナー「失敗しない住宅購入計画」 ※大阪開催 【セミナー概要】 住宅購入法必勝セミナー「失敗しない住宅購入計画」の詳細はこちら 開催日 2016/05/05（木・祝） 開催時間 13：00 〜17：00（13：00受付開始） 会場名 ハービス大阪地下2階 ハービスH […]
