建売住宅

新築住宅の購入(建売住宅)

建売住宅の寿命は20年か30年か?

建売住宅の寿命は20年か30年か?

新築の建売住宅を購入しようとする人から、「建売住宅の寿命は30年だと聞きましたが本当ですか?」と質問されることがあります。なかには、建売の寿命は20年ぐらいだと考えている人もいるようです。新築住宅ならば、購入時に投資する […]

新築住宅の購入(建売住宅)

安い建売住宅を買うデメリットやリスクと購入時の注意点

安い建売住宅を買うデメリットやリスクと購入時の注意点

建売住宅に対してマイナスイメージを持っている人も少なくないようです。しかし、新築住宅を買うとき、現実的な選択肢として建売を買うという人は非常に多いです。建売住宅に関するメリットやデメリットについては、「建売住宅を購入する […]

新築住宅の建築(注文住宅)

年末に新築住宅の引渡しを受けるときの注意点

年末に新築住宅の引渡しを受けるときの注意点

いよいよ2016年もあと少しで終わります。年末は多くの人が忙しくしているようですが、住宅・不動産業界でも一部では相当に忙しくしている会社があります。特に、新築住宅の完成と引渡しの時期をこの年末に予定している現場では、鬼気 […]

ホームインスペクション(住宅診断・住宅検査)

内覧会立会い・同行(一戸建て)の現場レポート 2016年11月

内覧会立会い・同行(一戸建て)の現場レポート 2016年11月

住宅コンサルティングのアネストのスタッフが、住宅診断(ホームインスペクション)の現場に同行したときの様子を公開するホームインスペクション・レポートです。今回、大阪府下の木造2階建て住宅で実施された内覧会立会い・同行(一戸 […]

新築住宅の購入(建売住宅)

新築建売住宅のオプション工事の注意点

新築建売住宅のオプション工事の注意点

新築一戸建て(建売住宅)を購入する人のなかには、その購入代金(本体価格)に含まれないオプション工事を発注する人も多くいます。基本的にはプランが決められている建売住宅でも、オプションを追加できることはよくあることです。 こ […]

新築住宅の購入(建売住宅)

建売住宅の購入で後悔した5つの理由と失敗しないための注意点

建売住宅の購入で後悔した5つの理由と失敗しないための注意点

これから建売住宅を購入しようとしている人ならば、建売のメリットやデメリットを知ることは大事なことですが、実際にどのようなことで失敗したり後悔したりしている人がいるのか、その事例を知ることも大事です。 建売住宅の購入でよく […]

中古一戸建て住宅の購入

3階建て一戸建て住宅の購入前に知っておくべきメリット・デメリット

3階建て一戸建て住宅の購入前に知っておくべきメリット・デメリット

東京や大阪などの都市部では、3階建ての一戸建て住宅が数多く供給されています。よく本当は2階建てに住みたいけれど、価格などの条件から3階建てを検討しているという話を聞きますが、3階建てに対する漠然とした不安を持っている人は […]

新築住宅の建築(注文住宅)

新築住宅の引渡し後に施工ミス(不具合・欠陥)を発見した時の対応方法

新築住宅の引渡し後に施工ミス(不具合・欠陥)を発見した時の対応方法

どのような住宅でも施工上のミスが生じる可能性はあるものです。新築住宅を購入して引渡しを受けてから、施工ミス・不具合に気づく人も数多くいます。本来ならば、引渡しを受ける前に丁寧にチェックしておくべきことですが、引渡し後に発 […]

ホームインスペクション(住宅診断・住宅検査)

完成済みと未完成の新築建売住宅の比較(メリット・デメリット)と購入の注意点

完成済みと未完成の新築建売住宅の比較(メリット・デメリット)と購入の注意点

新築一戸建てを取得したい人の多くは、建売住宅を購入しています。建売住宅は、供給される棟数も多く地域にもよりますが、比較的、取得しやすいものです。 新築の建売住宅を購入するとき、既に完成している物件と未完成の物件があること […]

新築住宅の購入(建売住宅)

新築の建売住宅の値引き交渉のコツと注意点

新築の建売住宅の値引き交渉のコツと注意点

これから新築の建売住宅を探そうとしている人、もしくは今まさに建売物件の購入申し込みをしようとしている人の多くは、できる限り安く購入したいと考えていませんか?誰でも同じ物件ならば、安く買えた方がよいと思うものですね。 新築 […]

住宅購入全般

住宅購入時の仲介手数料0円(無料)の仕組みと買主のメリット・デメリット

住宅購入時の仲介手数料0円(無料)の仕組みと買主のメリット・デメリット

住宅を購入するときに気になる諸費用の1つが、不動産会社へ支払う仲介手数料ではないでしょうか。取引によっては、100万円以上もの合格な手数料を支払うこともよくあることですから、仲介手数料のことはよく理解しておかなければなり […]

新築住宅の建築(注文住宅)

新築住宅の内覧会(完成検査)で指摘の多いランキング(TOP5)

新築住宅の内覧会(完成検査)で指摘の多いランキング(TOP5)

新築一戸建て住宅を購入して、もうすぐ引渡しを迎える人にとって気になることは、引渡し前の内覧会(=完成検査)でのチェックポイントですね。何をチェックして売主や施工会社に指摘し補修を求めるべきなのか、明確にわかっている人は少 […]

新築住宅の建築(注文住宅)

住宅の新築工事の一般的な工期と適正な工期

住宅の新築工事の一般的な工期と適正な工期

未完成の建売住宅を購入するときや注文住宅をこれから新築するとき、完成するまでの工期がどれぐらいであるか知りたいですね。工期や完成時期を知ることで、入居できる時期もわかるわけですから当然のことです。 来年3月末までには新居 […]

リフォーム・リノベーション

決算月の9月は新築住宅・リフォームの引渡しに要注意

決算月の9月は新築住宅・リフォームの引渡しに要注意

もうすでに9月に入っていましたね。住宅業界で働く人たちのなかには、頑張らないといけない月だと認識している人も多いでしょう。理由は単純に、多くの会社にとって決算月だからです。 決算月は、住宅業界に関わらず、会社や個人の成績 […]

ホームインスペクション(住宅診断・住宅検査)

新築住宅の住宅検査(竣工検査)の現場レポート 2016年8月

新築住宅の住宅検査(竣工検査)の現場レポート

住宅コンサルティングのアネストのスタッフが、住宅診断(ホームインスペクション)の現場に同行したときの様子を公開するホームインスペクション・レポートです。今回、大阪府四條畷市で実施された住宅あんしん工程検査(建築中の住宅検 […]

中古一戸建て住宅の購入

コンクリートブロック塀のある住宅の注意点

コンクリートブロック塀のある住宅の注意点

買おうとした住宅の敷地と隣地との境界にコンクリートブロック塀があったということはないでしょうか。ブロック塀と聞いて一般的に想像する塀のことです。 特に何も気にしない人も多いですが、このブロック塀にはリスクがあるため、住宅 […]

中古一戸建て住宅の購入

誰でもできる一戸建て住宅の耐震性のチェックポイント

誰でもできる一戸建て住宅の耐震性のチェックポイント

一戸建て住宅を購入するときに気になる大事なポイントの1つは、耐震性です。地震国ですから、耐震性に関心が集まるのは当然ですし、これを無視して安心できる住宅購入はないでしょう。 しかし、耐震性を細かく計算して確認することは一 […]

ホームインスペクション(住宅診断・住宅検査)

木造軸組工法の一戸建て住宅の構造金物取り付け後のチェックポイント

木造住宅の構造チェックポイント

新築住宅の施工で最も心配するのは、やはり主要な構造部分でしょう。住宅の基礎や骨組みがしっかりしていなければ、耐震性・耐久性の面で不安なものとなります。そこで、今回は木造軸組工法の構造部(骨組み)のチェックポイントについて […]

新築住宅の建築(注文住宅)

デザイナーズ住宅を購入・建築するときの注意点

デザイナーズ住宅を購入・建築するときの注意点

せっかくマイホームを持つなら他人と同じではない住宅にしたい。自分だけのオリジナルの家がほしい。理想を追求した住まいにしたい。デザイン性の高い住宅に住みたい。 住宅を購入したり、新築したりするときに、こういった想いを持つの […]

中古マンションの購入

新築住宅・中古住宅の手付金の相場と注意点

新築住宅・中古住宅の手付金の相場と注意点

住宅購入の売買契約を締結する際には、手付金を支払う必要があります。手付金を支払って、売買契約を締結するということは、その後の解約(購入中止)が難しくなるため、大変重要なことです。はじめて住宅を購入する人にとって、大事な手 […]

ホームインスペクション(住宅診断・住宅検査)

建売住宅購入時の手付金のトラブルと注意点

建売住宅購入時の手付金のトラブルと注意点

新築の建売住宅を購入するときにも他の住宅購入と同じく手付金を支払うことになりますが、この手付金の支払いに関してトラブルになることがあります。そういった手付金に関するトラブルの多くは、購入を中止しようとしたときに生じており […]