新築住宅を契約し、完成・引渡しが近づいてくると、ハウスメーカーや工務店から施主検査の案内が来ますが、そのときになってから「施主検査とは何か？」「何をすればよいか？」「自分たちで問題なく対応できるのか？」「入居してから後悔 […]
新築住宅の建築（注文住宅）
新築住宅の施主検査の基礎知識と引き渡しまでの流れ・チェックポイント
新築 | 住まいの専門家コラム
ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）
ホームインスペクションで後悔・失敗しないための注意点
新築住宅や中古住宅を買うときや、これから注文住宅を建築するときなどに、ホームインスペクション（住宅）を依頼する人は多いですですが、このインスペクションに関していろいろな理由で後悔した、または失敗したという話を聞くことがあ […]
住宅購入全般
住宅を買うときの物件の探し方（SUUMOと不動産業者のHPの組み合わせが最適か）
住宅を購入するとき、皆さんはどのようにして売り物件の情報を探していますか？ 多くの人は、不動産ポータルサイトを活用しているでしょう。 インターネットでの物件探しが主流となる前は、新聞の折り込み広告や自宅のポストに投函され […]
ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）
ホームインスペクションを嫌がる理由（不動産会社や売主の考え）と買主の対応方法
住宅を買うときにホームインスペクション（住宅診断）を依頼しようと考えて、不動産会社の営業マンに「ホームインスペクションを利用したいので、調査日の調整をお願いしたい」などと伝えたところ、営業マンが明らかに嫌がることがありま […]
新築住宅の購入（建売住宅）
建売住宅の寿命は２０年か３０年か？
新築の建売住宅を購入しようとする人から、「建売住宅の寿命は３０年だと聞きましたが本当ですか？」と質問されることがあります。なかには、建売の寿命は２０年ぐらいだと考えている人もいるようです。新築住宅ならば、購入時に投資する […]
新築住宅の購入（建売住宅）
安い建売住宅を買うデメリットやリスクと購入時の注意点
建売住宅に対してマイナスイメージを持っている人も少なくないようです。しかし、新築住宅を買うとき、現実的な選択肢として建売を買うという人は非常に多いです。建売住宅に関するメリットやデメリットについては、「建売住宅を購入する […]
住宅購入全般
物件種別で見る住宅購入の流れ
マイホームを購入するうえで、消費者が知っておくべき基礎知識の１つが、住宅購入の流れです。新築物件か中古物件か、また一戸建てかマンションか、物件種別によって購入の流れは微妙に異なるため、自分が希望する物件種別に応じた購入の […]
リフォーム・リノベーション
建物価格の比較（中古住宅購入＋リノベーションと新築住宅）
「新築住宅は高い」「中古住宅なら買える」「中古を買ってリノベーションすれば新築同様」といった考えは、住宅購入者や建築・不動産業界人からよく聞かれることです。新築ではなく中古住宅を購入してリノベーションしようと考えている人 […]
新築住宅の建築（注文住宅）
年末に新築住宅の引渡しを受けるときの注意点
いよいよ２０１６年もあと少しで終わります。年末は多くの人が忙しくしているようですが、住宅・不動産業界でも一部では相当に忙しくしている会社があります。特に、新築住宅の完成と引渡しの時期をこの年末に予定している現場では、鬼気 […]
ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）
内覧会立会い・同行（一戸建て）の現場レポート 2016年11月
住宅コンサルティングのアネストのスタッフが、住宅診断（ホームインスペクション）の現場に同行したときの様子を公開するホームインスペクション・レポートです。今回、大阪府下の木造２階建て住宅で実施された内覧会立会い・同行（一戸 […]
新築住宅の購入（建売住宅）
新築建売住宅のオプション工事の注意点
新築一戸建て（建売住宅）を購入する人のなかには、その購入代金（本体価格）に含まれないオプション工事を発注する人も多くいます。基本的にはプランが決められている建売住宅でも、オプションを追加できることはよくあることです。 こ […]
新築住宅の購入（建売住宅）
建売住宅の購入で後悔した５つの理由と失敗しないための注意点
これから建売住宅を購入しようとしている人ならば、建売のメリットやデメリットを知ることは大事なことですが、実際にどのようなことで失敗したり後悔したりしている人がいるのか、その事例を知ることも大事です。 建売住宅の購入でよく […]
中古一戸建て住宅の購入
３階建て一戸建て住宅の購入前に知っておくべきメリット・デメリット
東京や大阪などの都市部では、３階建ての一戸建て住宅が数多く供給されています。よく本当は２階建てに住みたいけれど、価格などの条件から３階建てを検討しているという話を聞きますが、３階建てに対する漠然とした不安を持っている人は […]
新築住宅の購入（建売住宅）
ハウスメーカーが分譲する建売住宅の基礎知識
新築住宅の購入や建築を考えている人ならば、ハウスメーカーの家に興味を持つ人も多いでしょう。有名なハウスメーカーの家なら安心だと考える人も少なくないですし、大手志向の人も多いですね。 ここでは、ハウスメーカーといえば注文建 […]
住宅購入全般
長期優良住宅を購入後の所有者の義務と注意点
住宅購入の流れのなかで長期優良住宅という言葉を聞いた人も多いでしょう。長期優良住宅の購入・建築を考えている人や、既に長期優良住宅を所有して居住している人がしっておくべき基礎知識や所有者の義務、注意点などについて解説してい […]
住宅購入全般
建築条件付き土地の停止条件と期間３カ月に要注意
新築一戸建て住宅を購入して住みたいという人ならば、いろいろな物件を探しているうちに、建築条件付き土地という物件に出会うことがあるでしょう。建築条件付き土地とはあまり耳慣れない言葉ですが、その内容や注意点を理解せずに購入し […]
新築住宅の建築（注文住宅）
新築住宅の引渡し後に施工ミス（不具合・欠陥）を発見した時の対応方法
どのような住宅でも施工上のミスが生じる可能性はあるものです。新築住宅を購入して引渡しを受けてから、施工ミス・不具合に気づく人も数多くいます。本来ならば、引渡しを受ける前に丁寧にチェックしておくべきことですが、引渡し後に発 […]
住宅購入全般
二世帯住宅を購入するメリット・デメリットと注意点（２）
前回の「二世帯住宅を購入するメリット・デメリットと注意点（１）」では、二世帯住宅を購入して暮らしていく上でのメリットについて取り上げ、解説しました。経済的なメリットやその他のメリットもあることがわかりましたが、次に、デメ […]
住宅購入全般
二世帯住宅を購入するメリット・デメリットと注意点（１）
住宅の購入・建築を考えたとき、二世帯住宅という選択肢について考えることもあるでしょう。お互いの生活上のメリット・デメリット、経済・予算に関するメリットなどを慎重に考慮したうえで考えたいのが二世帯住宅の取得です。 ここでは […]
ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）
完成済みと未完成の新築建売住宅の比較（メリット・デメリット）と購入の注意点
新築一戸建てを取得したい人の多くは、建売住宅を購入しています。建売住宅は、供給される棟数も多く地域にもよりますが、比較的、取得しやすいものです。 新築の建売住宅を購入するとき、既に完成している物件と未完成の物件があること […]
新築住宅の購入（建売住宅）
新築の建売住宅の値引き交渉のコツと注意点
これから新築の建売住宅を探そうとしている人、もしくは今まさに建売物件の購入申し込みをしようとしている人の多くは、できる限り安く購入したいと考えていませんか？誰でも同じ物件ならば、安く買えた方がよいと思うものですね。 新築 […]
新築住宅の建築（注文住宅）
新築住宅の内覧会（完成検査）で指摘の多いランキング（ＴＯＰ５）
新築一戸建て住宅を購入して、もうすぐ引渡しを迎える人にとって気になることは、引渡し前の内覧会（＝完成検査）でのチェックポイントですね。何をチェックして売主や施工会社に指摘し補修を求めるべきなのか、明確にわかっている人は少 […]
リフォーム・リノベーション
新築・中古を問わずデザイナーズ住宅を手に入れる方法
せっかくマイホームを取得するからには、デザイン性に優れた住宅を入手したい。よくある間取りやデザインの家ではなく、オリジナリティ溢れるデザインの住宅に住みたい。そういった希望を持つ人は多いですが、デザイナーズ住宅（特徴的、 […]
新築住宅の購入（建売住宅）
建売住宅購入の予備知識（売主が買主を選ぶ）
マイホームを取得するとき、建売住宅を購入する人は非常に多いですが、そういった人が知っておいた方がよいことがいくつもあります。そのなかから、建売物件の売主が買主を選ぶことがあるという話をします。 目次 建売物件の売主が買主 […]
新築住宅の建築（注文住宅）
住宅の新築工事の一般的な工期と適正な工期
未完成の建売住宅を購入するときや注文住宅をこれから新築するとき、完成するまでの工期がどれぐらいであるか知りたいですね。工期や完成時期を知ることで、入居できる時期もわかるわけですから当然のことです。 来年３月末までには新居 […]
