新築

新築住宅の購入(建売住宅)

建売住宅の寿命は20年か30年か?

建売住宅の寿命は20年か30年か?

新築の建売住宅を購入しようとする人から、「建売住宅の寿命は30年だと聞きましたが本当ですか?」と質問されることがあります。なかには、建売の寿命は20年ぐらいだと考えている人もいるようです。新築住宅ならば、購入時に投資する […]

新築住宅の購入(建売住宅)

安い建売住宅を買うデメリットやリスクと購入時の注意点

安い建売住宅を買うデメリットやリスクと購入時の注意点

建売住宅に対してマイナスイメージを持っている人も少なくないようです。しかし、新築住宅を買うとき、現実的な選択肢として建売を買うという人は非常に多いです。建売住宅に関するメリットやデメリットについては、「建売住宅を購入する […]

住宅購入全般

物件種別で見る住宅購入の流れ

物件種別で見る住宅購入の流れ

マイホームを購入するうえで、消費者が知っておくべき基礎知識の1つが、住宅購入の流れです。新築物件か中古物件か、また一戸建てかマンションか、物件種別によって購入の流れは微妙に異なるため、自分が希望する物件種別に応じた購入の […]

リフォーム・リノベーション

建物価格の比較(中古住宅購入+リノベーションと新築住宅)

建物価格の比較(中古住宅購入+リノベーションと新築住宅)

「新築住宅は高い」「中古住宅なら買える」「中古を買ってリノベーションすれば新築同様」といった考えは、住宅購入者や建築・不動産業界人からよく聞かれることです。新築ではなく中古住宅を購入してリノベーションしようと考えている人 […]

新築住宅の建築(注文住宅)

年末に新築住宅の引渡しを受けるときの注意点

年末に新築住宅の引渡しを受けるときの注意点

いよいよ2016年もあと少しで終わります。年末は多くの人が忙しくしているようですが、住宅・不動産業界でも一部では相当に忙しくしている会社があります。特に、新築住宅の完成と引渡しの時期をこの年末に予定している現場では、鬼気 […]

ホームインスペクション(住宅診断・住宅検査)

内覧会立会い・同行(一戸建て)の現場レポート 2016年11月

内覧会立会い・同行(一戸建て)の現場レポート 2016年11月

住宅コンサルティングのアネストのスタッフが、住宅診断(ホームインスペクション)の現場に同行したときの様子を公開するホームインスペクション・レポートです。今回、大阪府下の木造2階建て住宅で実施された内覧会立会い・同行(一戸 […]

新築住宅の購入(建売住宅)

新築建売住宅のオプション工事の注意点

新築建売住宅のオプション工事の注意点

新築一戸建て(建売住宅)を購入する人のなかには、その購入代金(本体価格)に含まれないオプション工事を発注する人も多くいます。基本的にはプランが決められている建売住宅でも、オプションを追加できることはよくあることです。 こ […]

新築住宅の購入(建売住宅)

建売住宅の購入で後悔した5つの理由と失敗しないための注意点

建売住宅の購入で後悔した5つの理由と失敗しないための注意点

これから建売住宅を購入しようとしている人ならば、建売のメリットやデメリットを知ることは大事なことですが、実際にどのようなことで失敗したり後悔したりしている人がいるのか、その事例を知ることも大事です。 建売住宅の購入でよく […]

中古一戸建て住宅の購入

3階建て一戸建て住宅の購入前に知っておくべきメリット・デメリット

3階建て一戸建て住宅の購入前に知っておくべきメリット・デメリット

東京や大阪などの都市部では、3階建ての一戸建て住宅が数多く供給されています。よく本当は2階建てに住みたいけれど、価格などの条件から3階建てを検討しているという話を聞きますが、3階建てに対する漠然とした不安を持っている人は […]

新築住宅の建築(注文住宅)

新築住宅の引渡し後に施工ミス(不具合・欠陥)を発見した時の対応方法

新築住宅の引渡し後に施工ミス(不具合・欠陥)を発見した時の対応方法

どのような住宅でも施工上のミスが生じる可能性はあるものです。新築住宅を購入して引渡しを受けてから、施工ミス・不具合に気づく人も数多くいます。本来ならば、引渡しを受ける前に丁寧にチェックしておくべきことですが、引渡し後に発 […]

ホームインスペクション(住宅診断・住宅検査)

完成済みと未完成の新築建売住宅の比較(メリット・デメリット)と購入の注意点

完成済みと未完成の新築建売住宅の比較(メリット・デメリット)と購入の注意点

新築一戸建てを取得したい人の多くは、建売住宅を購入しています。建売住宅は、供給される棟数も多く地域にもよりますが、比較的、取得しやすいものです。 新築の建売住宅を購入するとき、既に完成している物件と未完成の物件があること […]

新築住宅の購入(建売住宅)

新築の建売住宅の値引き交渉のコツと注意点

新築の建売住宅の値引き交渉のコツと注意点

これから新築の建売住宅を探そうとしている人、もしくは今まさに建売物件の購入申し込みをしようとしている人の多くは、できる限り安く購入したいと考えていませんか?誰でも同じ物件ならば、安く買えた方がよいと思うものですね。 新築 […]

新築住宅の建築(注文住宅)

新築住宅の内覧会(完成検査)で指摘の多いランキング(TOP5)

新築住宅の内覧会(完成検査)で指摘の多いランキング(TOP5)

新築一戸建て住宅を購入して、もうすぐ引渡しを迎える人にとって気になることは、引渡し前の内覧会(=完成検査)でのチェックポイントですね。何をチェックして売主や施工会社に指摘し補修を求めるべきなのか、明確にわかっている人は少 […]

リフォーム・リノベーション

新築・中古を問わずデザイナーズ住宅を手に入れる方法

新築・中古を問わずデザイナーズ住宅を手に入れる方法

せっかくマイホームを取得するからには、デザイン性に優れた住宅を入手したい。よくある間取りやデザインの家ではなく、オリジナリティ溢れるデザインの住宅に住みたい。そういった希望を持つ人は多いですが、デザイナーズ住宅(特徴的、 […]

新築住宅の建築(注文住宅)

住宅の新築工事の一般的な工期と適正な工期

住宅の新築工事の一般的な工期と適正な工期

未完成の建売住宅を購入するときや注文住宅をこれから新築するとき、完成するまでの工期がどれぐらいであるか知りたいですね。工期や完成時期を知ることで、入居できる時期もわかるわけですから当然のことです。 来年3月末までには新居 […]

中古一戸建て住宅の購入

建物が未登記(増築部分の未登記などを含む)である住宅の売買の注意点

建物が未登記(増築部分の未登記などを含む)である住宅の売買の注意点

住宅を購入するときには、必ず不動産登記が関係してくることになります。一般の人が普段は接することのない不動産登記ですが、ここではそのうち建物の登記がされていないケース(未登記のケース)について説明と注意点をお伝えします。 […]

ホームインスペクション(住宅診断・住宅検査)

買主目線で見る住宅診断(ホームインスペクション)のメリット・デメリット

買主目線で見る住宅診断(ホームインスペクション)のメリット・デメリット

住宅購入時に利用される住宅診断(ホームインスペクション)が注目を浴びており、新聞や雑誌、テレビで取り上げられることも本当に多くなりました。住宅診断(ホームインスペクション)に関するニュースや話題は、毎週のように報道されて […]

リフォーム・リノベーション

決算月の9月は新築住宅・リフォームの引渡しに要注意

決算月の9月は新築住宅・リフォームの引渡しに要注意

もうすでに9月に入っていましたね。住宅業界で働く人たちのなかには、頑張らないといけない月だと認識している人も多いでしょう。理由は単純に、多くの会社にとって決算月だからです。 決算月は、住宅業界に関わらず、会社や個人の成績 […]