住宅購入時に知っておきたい不動産が値下りする理由
これから住宅を購入する人にとって、不動産の価格がどういったことに影響を受けて変化するものなのか、値下りしたり値上がりしたりするものなのか知っ...
住宅地を購入するときの地盤のチェックポイント
家を買うときには地盤が大丈夫だろうか？と心配する人は多いものです。建売住宅を購入するのであれば、売主が地盤調査をしていますから、地盤調査報告...
住宅購入時の不動産業者への賢い断り方
住宅購入のためいくつもの物件を内見して、購入を検討していくなかで、案内してもらった物件について不動産業者に対して断りを入れなければならないシ...
マイホームの火災保険の基礎知識（出火原因の第１位は実は・・・）
マイホームを購入すれば、多くの人が火災保険に加入されます。火災保険の一番の目的は火災への備えでしょう。その火災に関する基礎知識として、火災に...
住宅購入のキャンセル及び解約の可否と注意点
マイホーム探しをしていて買いたいと思う住宅に出会えば、不動産購入申込を行い、さらに売買契約へと取引が進んでいきます。しかし、その取引の流れの...
不動産業者の買い取り再販物件（中古住宅）を買うときの注意点
マイホームを買おうと考えて中古住宅を検討していると、不動産会社が売主となっている物件が意外と多いことに気づくことでしょう。 それらの物...
建売住宅の寿命は２０年か３０年か？
新築の建売住宅を購入しようとする人から、「建売住宅の寿命は３０年だと聞きましたが本当ですか？」と質問されることがあります。なかには、建売の寿...
夫婦共有名義で住宅を購入するメリット・デメリットと注意点（２）
前回の「夫婦共有名義で住宅を購入するメリット・デメリットと注意点（１）」に引き続いて、夫婦共有名義の話です。前回は、メリットまで述べましたの...
夫婦共有名義で住宅を購入するメリット・デメリットと注意点（１）
住宅を購入する際、買った住宅の名義を夫一人のみとするか、もしくは夫婦共有名義とするかで悩んでいる人は多く、よく相談を受けることです。購入資金...
住宅の結露の原因（使い方と通気口・排気口不足）と注意点
住宅を購入してから生じることのある悩み、トラブルの１つに結露があります。気密性の高い住宅ほど室内側に生じた結露に気づくことが多いものです。昔...
築30年弱の中古木造住宅の診断（ホームインスペクション）の現場レポート
こんにちは。アネストスタッフの利光です。アネストでは、第三者の立場で住宅診断（ホームインスペクション）などの住宅購入サポートをしています。今...
住宅ローン負担に影響する3つの項目とは？
家づくりにあたって住宅ローンの組み方やその後の住宅ローン負担は悩ましい問題ですので、今回は住宅ローン負担に影響する3つの項目を取り上げてみま...
中古住宅の住宅ローンの予備知識
一戸建てもしくはマンションの中古物件を購入するときに、購入資金の一部として住宅ローンを利用する人は非常に多いですが、中古住宅の購入時に利用す...
住宅ローン審査の基礎知識と審査で落ちてもやってはいけないこと
購入したいと思える住宅が見つかれば、購入申し込みをして売買契約へと進んでいきます。その過程のなかで、銀行や信用金庫などの金融機関に対して住宅...
安い建売住宅を買うデメリットやリスクと購入時の注意点
建売住宅に対してマイナスイメージを持っている人も少なくないようです。しかし、新築住宅を買うとき、現実的な選択肢として建売を買うという人は非常...
リフォーム済み中古住宅のホームインスペクションは必要か？
中古住宅を買うときにホームインスペクション（住宅診断）を利用することは今では当たり前と言ってもいいぐらいに利用されています。２０１８年４月か...
物件種別で見る住宅購入の流れ
マイホームを購入するうえで、消費者が知っておくべき基礎知識の１つが、住宅購入の流れです。新築物件か中古物件か、また一戸建てかマンションか、物...
中古マンション購入で後悔した６つの理由と失敗しないための注意点
都市部を中心に中古マンションは人気で、その利便性、セキュリティの高さ（物件による）などから、多くのファミリー層はもちろん、シングル世帯でも購...
中古住宅購入で失敗しないための内見するときのチェックポイント
不動産ポータルサイトやチラシを見て、気になる中古住宅の物件情報を見つけたら、不動産会社に問合せして現地に内見へ行くことでしょう。いくつもの中...
建物価格の比較（中古住宅購入＋リノベーションと新築住宅）
「新築住宅は高い」「中古住宅なら買える」「中古を買ってリノベーションすれば新築同様」といった考えは、住宅購入者や建築・不動産業界人からよく聞...
住宅購入で損しないための私道（42条2項道路と位置指定道路）の基礎知識
住宅を購入するときには、様々なチェックポイントを確認すべきものですが、そのなかでも不動産の資産価値に大きく影響する項目は、内容をきちんと理解...
住宅購入の基礎知識「容積率と建蔽率」
住宅を購入するときには、様々な専門用語を耳にすることになりますが、なかには購入時や購入後のためにも理解しておくべき用語がいくつもあります。よ...
壁芯面積と内法面積の基礎知識（登記面積・住宅ローン控除との関係）
住宅を購入するときの注意点の１つとして、壁芯面積と内法面積の誤差について挙げられることが多いです。特に、マンションを購入するときには、この相...
外壁のリフォーム・開口工事の注意点とよくあるトラブル事例
住宅の外壁に関する何らかの工事をするとき、十分に注意しておかないと後に大きな問題・トラブルを引き起こすことがあります。外壁は、構造的にも雨漏...
中古住宅を買う人が知っておくべき既存住宅インスペクション・ガイドライン
新築住宅や中古住宅を購入するとき、または自宅を点検したいときやリフォームするときなどに、専門家によるホームインスペクション（住宅診断）を利用...