新築マンションの購入の流れと注意点

　新築マンションの一般的に見られる購入検討から購入、引渡しの流れは以下のようなパターンになります。

１．モデルルームを見学する

　・パンフレット等の資料をもとに、マンションの説明を受ける。
　・資金計画について簡単に相談する。
　・モデルルームを見学する。

２．購入の申し込みをする

　・申込書（書面の名称はいろいろある）に記入して提出する。
　・前後して住宅ローンの仮審査（事前審査）を受ける。

３．抽選を行う

　・先着順の場合は抽選はない。
　・抽選と言いつつ、、、
　　住宅ローンの融資審査に問題ない人が優先されていることもある。
　　他の住戸でも購入する姿勢を見せれば、第１希望から除外されることもある。

４．売買契約を締結する

　・契約前に重要事項説明を受ける。
　・購入者が集団で契約会を行うこともある。
　・手付金を支払う。
　・契約前に第三者の専門家にアドバイスを受ける方が増えている。

５．住宅ローンの申し込み

　・本審査に申し込む。
　・上記４の際に住宅ローンの申込書を記入することもある。

６．マンションが完成する

７．内覧会を行う
　・第三者に内覧会立会い・同行を依頼する人が多い。

８．引渡しと決済

　・残代金を支払う

９．入居

次ページ以降では、新築マンション購入時の注意点についてお伝えしていきます。

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