長期優良住宅の解説とメリット・デメリット・注意点

長期優良住宅とは、簡単に言えば、長期にわたり住宅を良好な状態で長持ちさせるために必要な基準を設けておき、その基準をクリアしたもので、平成21年（2009年）6月に施行された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づいています。

長期にわたりというのは、新築時の建物プランにおいて長期的に良い状態を保つことができるものであり、且つ、新築後の維持管理・メンテナンスのし易さも考慮されたものであることです。新築された時点だけではなく、将来のメンテナンスのし易さまで評価する点が特徴的です。

具体的には、構造躯体の劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネルギー性で一定の性能を求められており、また居住環境や住戸面積も条件となっております。

この制度を利用するかどうかで迷っている住宅購入者が多いため、長期優良住宅に関することをまとめてみましたので、判断材料の１つとしてください。