不動産業界の裏話・業界事情

住宅を購入するときはわからないことばかりではないでしょうか。「専門性」「はじめて」といった2つの条件から、住宅購入をリスクを抑えて上手に進めて、成功させられる方は少数派です。知らず知らず、不動産業者のペースに載せられ、本当は欲しくなかった住宅を購入してしまう方もいらっしゃいます。
住宅購入に失敗して後悔している方は多くおりますが、これを克服する1つのポイントは不動産業界の仕組みや裏事情をしっておくことです。ここでは、不動産業界の事情を業界経験者の体験等に基づきお伝えしております。

不動産業界の裏話・業界事情
住宅の売買契約を結ぶ場所とクーリングオフ

不動産の売買契約では契約場所等の条件次第では買主が契約解除できるが、これをクーリングオフと呼ぶ。クーリングオフの内容と解説。

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不動産業界の裏話・業界事情
広告の物件を不動産業者に問合せたけど物件が無い?(おとり広告)

不動産・住宅のおとり広告にひかかることがある。広告の物件が無いなんてことがあるのか?不動産業界の裏事情について。

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不動産業界の裏話・業界事情
不動産会社・ハウスメーカーの勝手な都合で強引な住宅の引渡し

新築住宅の強引な引渡しの裏に潜む不動産会社や住宅メーカーの都合と買主のリスクについて。

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不動産業界の裏話・業界事情
不動産営業マンの給与体系・歩合給と住宅購入者の悲しい関係

住宅の売買をする不動産会社の営業マンは歩合制が多い。その問題点と買主にとっての不利、注意点について。

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不動産業界の裏話・業界事情
不動産業者間の物件の奪い合いと買主を焦らす裏事情

買主に住宅購入を早期に決断させるため焦らす不動産業者が多い。その裏事情とは不動産業界の仕組みや都合の問題であり、それを理解することが住宅購入の役立つ。

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不動産業界の裏話・業界事情
不動産業者の嘘で買主が損をする(レインズへの物件登録と不動産業者間の競争)

不動産業者は業者間で売却物件の奪い合い・競争をしていて、買主・顧客の利益が後回しになっている。レインズへの物件登録との関係も。

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不動産業界の裏話・業界事情
不動産業者の嘘で買主が損をする(住宅流通の仕組みと実情)

不動産売買に便利なレインズの功罪。不動産業者の活用次第でマイナス面もあり不動産業者の嘘(ウソ)も多い。

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不動産業界の裏話・業界事情
新築分譲業者と不動産仲介業者の関係で買主が損をする?

不動産の仲介業者は新築分譲業者(特にパワービルダー)に遠慮して買主に悪影響がある。その裏事情、業界の都合を解明。

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