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住宅購入の基本的な流れと注意点

「4.住宅購入の手付金の支払いと契約」の詳細と注意点

4.住宅購入の手付金の支払いと契約

  • 重要事項説明書と売買契約書を契約前に確認
  • 事前に質疑応答
  • 契約書に署名・捺印
  • 手付金の支払い
  • 売買契約書チェック

住宅の売買契約

 価格交渉や住宅ローンの事前審査の結果が出れば、いよいよ契約です。建売住宅や分譲マンション、中古住宅の場合は「売買契約」です。所有する土地に建物の工事を発注する場合は「建築工事請負契約」です。建築条件付土地を購入する場合など、注意しなければならないことも多く、契約は大事なものであるため、よく準備しておくようにしましょう。

 「売買契約」である場合は、売買契約書と重要事項説明書を契約日よりも前に入手しておき、じっくり読んでおきましょう。わからない点があれば、積極的に不動産業者へ質問すると良いでしょう。「建築工事請負契約」の場合も契約書と約款を契約日よりも前に入手してチェックするようにしてください。

 契約を交わした後は、簡単に後戻りできませんので、専門家に契約書書類のチェックを依頼することも検討してください。

 契約の当日は、書面を基にしっかり説明を聞き、不明点を遠慮せず質問し納得してから、署名・捺印するようにしてください。打合せしていたことで契約書類に記載がないことは、出来る限り打合せ議事録などを作成して書面に残すとよいでしょう。

 この契約の際には手付金を支払います。現金で手付金を用意することもありますが、振込することも多いです。





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