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住宅購入の基本的な流れと注意点

「5.住宅ローンの本申し込みとローンの承認」の詳細と注意点

5.住宅ローンの本申し込みとローンの承認

  • 申込書に記入して金融機関へ提出(必要書類と一緒に)
  • 審査と融資の承認
  • 融資額の減額があれば購入計画を再検討して購入判断
  • 融資不可の場合は原則、解約して購入中止

住宅ローンの申し込み

 契約後は、住宅ローンの申し込みを行います。原則として、契約前に実施した事前審査と同じ金融機関に限らず他の金融機関に申し込みしても構いません。不動産業者に相談しながら進めてください。

 利用する住宅ローン選びは、このときまでに済ませておくことになりますが、できれば物件を絞り込んだ段階で詳しく比較検討しておくことが望ましいです。

 住宅ローンの申込書は契約日かその直後ぐらいに記入することが多いです。そして、申込みに必要な書類をそろえて金融機関へ提出してください。必要書類などの段取りを不動産業者がしてくれる場合と、自分自身でする場合がありますので、不動産業者から聞いておきましょう。

 住宅ローンの審査の結果、融資が否認されることもあります。その場合は、別に購入資金を用意するか、購入をあきらめるかになります。また、融資は可能であるが、融資額が希望額に満たないこともあります。この場合も別に不足資金を用意するか、購入をあきらめるか検討しなければなりません。検討する時間はあまりないことが一般的です。





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