住宅購入の引渡し前や入居後に読みたいコラム

　住宅を購入したり新築したりして、その住宅の引渡しを受けるタイミングは非常に重要なときだと言えます。住宅の引渡しとは、代金全額の支払いと同時に所有権を買主や施主へ移転して、買主等に鍵を渡すことです。

　この住宅の引渡しが住宅購入の成功・失敗も左右する大変重要な時期であることを住宅購入者や施主は十分に認識し、かつ注意しておく必要があります。適切な引渡しの流れや引渡し前後での注意点などについて理解するために役立つコンテンツをまとめていますので、引渡しが近くなれば必ず読んでおきましょう。

　それぞれのコンテンツにもよりますが、新築でも中古物件でも、また一戸建てでもマンションでも大事な内容です。

住宅の引渡しと残代金支払いについて
住宅の引渡し（新築も中古も）に関すること等で失敗しない為の住宅購入の流れや注意 点などの基礎知識。住宅ローン、引渡しの段取りなど。

未完成の新築住宅の引渡しを受けてはいけません
完成の新築住宅と引渡しの注意点とチェックポイント。多くのトラブルがおこる未完成の住宅の引渡し問題と対策について。

未完成の新築住宅の引渡しを受けた場合のリスク
新築住宅を未完成の状態で引渡しを受けると買主に不利で、リスクが高い。引渡しのチェックポイントを学び、安心できる住宅の引渡しを。

中古住宅の引渡しがかなり先で不安。リスクは？
中古住宅を購入するが、その引渡しが売買契約の5か月も先である場合の相談、注意点。

住宅の引渡し前の立会い時の確認とチェックポイントと注意点
購入した住宅の引渡し前後の流れと注意点。新築も中古住宅も引渡し前に立会いし物件・建物のチェックをしておくことの重要性とリスクについて。

新築住宅の工事が遅延し完成時期が遅れるときの６つの注意点
購入した新築住宅の完成が遅れて引渡しが遅延したときの注意点と対応方法について。注文建築も建売も共通で注意すべき事項など。

新築住宅の引渡し前・引渡し時の注意点（完成後の検査）
新築住宅の引渡し前や引渡し時に注意すべきことのまとめ。工事遅延や完成検査、補修工事、設計図書の引き継ぎのことなど。

不動産会社・ハウスメーカーの勝手な都合で強引な住宅の引渡し
新築住宅の強引な引渡しの裏に潜む不動産会社や住宅メーカーの都合と買主のリスクについて。

住宅の内覧会とは完成検査（竣工検査・施主検査）
一戸建て住宅、マンションの内覧会（竣工検査・完成検査・施主検査）の注意点や基本的なこと。内覧会で失敗しないために。

内覧会に専門家を同行する？
この数年は内覧会に専門家を同行するケースが多い。専門家を同行するメリット・意義について解説。マンションも一戸建ても一級建築士などの専門家をなぜ同行させるのか？

残金の全額支払い　住宅の引き渡し
今回、新築建売住宅を購入いたしました。しかし、残金を全て支払ったにもかかわらず、住宅の引き渡しが完了していません。今までの経緯を、、、

新築住宅の引渡し後に生じた床下浸水の相談
お世話になります、今回相談させてもらうのが。新築の注文住宅にに3週間前に引渡しをして入居しました。それが昨日、床下がプールの様になっている事を見つけ業者に連絡し、、、

補修工事が引渡し日に間に合わない。
引渡し日を明日に控えている注文住宅購入者です。メーカーの勝手な都合で大幅に工期が遅れ（1ヶ月以上、直前まで状況報告なし。）、更に設計担当との打ち合わせ内容が現場にほぼ反映されていなかった、、、

住宅の履歴書を残そう！
住まいの履歴書について。

リフォーム業者は悪質なもの？
リフォームするときに聞くリフォーム業者の問題点など。

住宅の10年保証・10年点検（定期点検）と注意点
住宅の所有者が注意すべき自宅の10年保証と10年点検のこと。保証期間と定期点検の関係や家の建物調査についての注意点。

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