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建築条件付き土地と請負の契約について
【全員に質問】
カン 2022/08/11   
■ ご相談・ご質問の内容

建築条件付きで自由設計と書いてある土地に出会い契約をしました。角地の場所だった為、急いで契約をと思い話をしました。仮抑えができないと言われたのもあり、急ぎました。

契約前に手付は振込というやり方をされていましたが(そういう風に会社で決まりがありますとのこと)さすがに夫も嫌がったので契約後にして頂きました。

その契約が土地と建築請負契約を同日その場でしました。払った金額は150万で75万ずつ。

建物は1800万で契約書には書いてありました。

設計と打ち合わせをし始めると出来ないことは多く尽く妥協をしました。

そして何でもオプションばかりになり

建物だけで4000万になりました。(これもまだ途中でした)

そこで6月末に話し合いをしましたが設計が違う話をしたり、態度等に嫌気がさし

7月中旬に解約をしたいと申し込んだのですが、違約金がかかると言うふうなことを営業から言われました。

設計図に印鑑を押し建築確認に入ろうとしていたから履行に当たるからだそうです。

ですが、オプション金額がその後出てきて、話し合いになったので建築確認はその時中断して頂きました。

担当を変えてやり直しという提案もされましたが営業や設計に不安感不信感が募り解除に至ります。

契約の際に参考プランのチラシをみて夫がこういう風にしようと思ってますなどと建築士に伝えたらそれは設計の時に後々話しましょうと終わられてそそくさと帰られ違和感を覚えています。

契約からは3ヶ月過ぎていますがやはりこの場合は白紙解除にはならないのでしょうか?

会社のHPには3ヶ月過ぎて建たないことが分かったら白紙解除という風に書いてありましたが該当しないのでしょうか。



また土地、建物の同日契約は違反ではないのでしょうか?



契約書には収入印紙はまだ貼ってない状態でこれからだったようです。



一度県の住まいのセンターに聞いたら同日は違反ですと教えて頂きましたが、営業からは問題ないですよーと軽く言われてしまいました。



また夫が設計に途中で

うちは建売業者だからそんなに大層なことは出来ませんと聞かされたそうです。私は契約時は知りませんでした。
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