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狭小住宅3階建8坪の家の間取りについて
【全員に質問】
カフェオレ　2022/04/17

■ ご相談・ご質問の内容

こんにちは。

都内の準防火地域で床面積70平米ほどの狭小住宅を建てる予定です。

現在夫婦2人で将来子供は1人の3人家族を予定した間取りです。

建坪率はパンパンなのでこれ以上床面積は増やせないのですが、この間取りは何か懸念点ありますでしょうか？

初めは2階に洗濯機がありましたが、1階の洗面室に置くことにしましたのでそこを変えてもらっています。

それ以外はご提案してもらったままの間取りです。

東側玄関で、南北西には住宅がすぐ近くに立っています。

南側は2階以上からは採光ができそうです。

1.バルコニー2つも必要か(床面積にはできないので無くすのみ)

2.出窓を作ってみたいが準防火地域で可能か。

3.2階リビングにトイレがなくて面倒じゃないか。

4.間取りの懸念点等あれば。

間取りは自分でアプリで作ったものになるので、ズレや違和感があるところはご承知おきください。

よろしくお願いします。