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カーテンレール部の壁のひび割れ
【全員に質問】
匿名 2021/05/22   
■ ご相談・ご質問の内容

新築マンションを購入し入居して2年になります。

入居から2ヶ月でカーテンレールの箇所にヒビが入りました。修理してもらっても半年程度でまた同じことの繰り返し。基礎には関係しないから問題ないといわれますが、今まで同じ箇所を3回も直してもらいましたが改善せず。2年点検以降は費用負担を求められています。

自己負担で半年に一度のペースで修理となると非常に厳しいです。個人的には建設会社の瑕疵であると感じていますが、負担してもらうことはできないのでしょうか。

また、マンションを売る際に、このようなひび割れは査定金額に影響でるのでしょうか。
1件のコメントが投稿されています(1-1を表示)。
No.1  神谷 一吉 2021/05/28   
写真や建物概要が不明ですので、何とも言い難いですが、半年にごとにおきる理由が不明です。

一般的に考えれば、カーテンレールを受けている箇所の下地不足か構造的な動きによる問題も考えられます。

一度建設業者に根本的な調査を依頼された方が良いのではないでしょうか。

又、継続して起きる瑕疵問題ですので2年以降の契約不適合事項(瑕疵)の問題は有りますので費用自己負担の問題は有ると思われます。

売る場合の査定金額を考える前に、根本的原因を突き止める必要が有ると思われます。

もし今度業者と打合せをされるのでしたら、第三者の立会を行われると良いと思います。(有償にはなりますが)
神谷 一吉(一級建築士)
設計事務所「空間工房TAT」の代表者で宅地建物取引主任者、住宅ローンアドバイザーでもある。住宅の新築・リフォームの設計・監理などを行っている。対象エリアは愛知県を中心に東海エリア。
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