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間取り相談
【全員に質問】
匿名 2020/05/26   
■ ご相談・ご質問の内容

土地:南道路



希望:ガレージ、南玄関、洗面と脱衣場は別



ガレージは一階床より約1,500低いです



窓は適当に配置しています。



ちなみに私は専門家ではありません。



ある程度自分のなかで間取りを決めてハウスメーカーに相談しに行こうと思っています。

皆様よりご意見頂戴できればとおもいます。

よろしくお願いいたします。
5件のコメントが投稿されています(1-5を表示)。
No.1  匿名 2020/05/26   
2階です
No.2  藤野貞雄 2020/05/26   
初めまして。『MY HOME-STYLE住まい設計工房』の藤野と申します。

何点か気になる箇所のコメントをさせて戴きます。



掲載図面の文字などがぼやけており、的外れなコメントの場合は、ご容赦下さい。



全体的に纏まりが有る間取り図です。



①主寝室らしき1階の居室は、採光有効窓が有りませんので居室外申請(納戸等)となります。年のために管轄行政庁に確認をお薦め致します。

②構造伏図を考慮すると、1階は、引戸の絡みなどで2間(柱芯間3,640㎜)の梁間を超える箇所もあり、構造的に難点が見えます。

③1階のトレイの位置は、この場所で奥様やお嬢様は支障なく使えますでしょうか?他の位置に移動される方が懸命でしょう。

④この場合、主寝室のWCL扉は開戸より引戸の方が使い勝手が良いのではないでしょうか?

⑤流行りで、素敵なイメージの住まいのアイテムであるオープンキッチンですので、お薦めはしたいのですが、ディメリットをご紹介確認後に対応する事をお薦めします。



先ず、ご相談者に質問です。

1)キッチンの片付けには自信がお有りですか?シンク脇は水がはねますが宜しいですね? 

2)調理時や料理の臭気がLDK全体に拡散しますが、気にならないのですね? 

3)油分の微罪な粉塵も部屋中に拡散(ベトベト感)しますが宜しいのですね? 

4)ホームパーティをよくされるのでしょうか? 

5)キッチンは、ご来客様に丸見えでも気にならないのですね?

 以上がオープンキッチンをご検討される方々に質問し確認後にオープンキッチンを本当に採用するか否かを建主様と協議します。5つの質問全てに『ハイ』とお答えの方は、問題無いのですが、一つでも『イイエ』があれば、考え直しされた方が賢明です。



気にならない方もありますが、造られた後で、『思っていた以上に〇〇で後悔』などで、後悔されない事が大切ですね。



一応、念の為に、ご参考となるサイトをご紹介しますので、是非、ご一読下さい。

油飛散状況を知る参考サイト 

主婦サイトブログ:https://myhome-ru.com/574.html

コンロL字型ガラス:https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1098058685/

キッチンマット検証:http://www.oka-kk.co.jp/column/kitchenmat_necessary.html

建築士は図面は無料では作成しませんのが、2階の和室とキッチンを逆にすることが可能なようですが?



ご相談者様にとられ、良いお住まいが実現されますように。


藤野貞雄(一級建築士)
建築設計事務所で新築・リフォームの設計・監理業務を経験し、大手ハウスメーカーで住宅・アパートの基本設計も経験。現在は、MY HOME-STYLE住まい設計工房を運営し間取の提案や相談をしている。
No.3  無料間取り診断室 2020/05/26   
『無料間取り診断室』です。

間取り拝見しました、ご自身で作成されたのでしょうか?



ちなみに私は専門家ではありません。



とありますが感服です。ご希望通りであればこれをもって

メーカーと契約でよろしいんじゃないでしょうか。



ビルトインガレージと二階床の間に結構な空間が出来そうなので

1.4m以下の収納、2階LDKの床下げとか有効活用できると面白

そうですね。



必要なさそうですが、一応

『muryoumadori.com』無料間取り診断室でした

良い住宅検討をしてください。では。
No.4  投稿者 2020/05/29   
藤野貞雄 様



コメントをいただき、ありがとうございます。

構造的なことなど、これからHMに相談させていただこうと思います。

また、家族とも話し合い間取りを固めていきたいです。
No.5  投稿者 2020/05/29   
無料間取り診断室 様



コメントをいただきありがとうございます。



1.4m以下の収納ですが、確かに面白そうなので可能であれば採用したいと思います。
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