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間取りについて
【専門家に質問】
あずき 2020/05/08   
■ ご相談・ご質問の内容

木造物件の間取りについていくつか疑問点があります。



左右広さの違う間取りですが、

①狭い部屋について、玄関、化粧室、脱衣所に無駄なスペースがあるような気がします。

また、玄関から入って来てまず最初に感じる圧迫感を無くすことは可能ですか。



②クローゼットについて

枕棚のポールの付け方ですが、もう少し良い使い方がありましたら教えていただきたいです。



③一階の共用スペースが勿体ない?



④階段の使い方に疑問がある。階段を上って行く時に曲がる時に楽な方法はありますか?



⑤一階について、シャッターを閉め切りにならない方法がありましたら教えていただきたく思います。



⑥エアコン位置

寝室の枕元についている事について



他に何かございましたら何卒よろしくお願い申し上げます。


1件のコメントが投稿されています(1-1を表示)。
No.1  無料間取り診断室 2020/05/12   
在宅勤務中住宅メーカーの一級建築士です。

ご質問にご回答いたします。



共同住宅でよろしかったでしょうか?

横幅にかなり制限があると推測します

そんな中、1階の1住戸を対面風に仕上げられています

工夫の跡が十分うかがえます。多分この形だと2・3階は

魅力的になっていると推測します。



それが分かった中で



③の廊下が・・・を解消すると大胆な変更になるので

写真をUPしました。ご確認ください。

共用部分は少なくなりますが、多分2・3階は変更前の

方が魅力的だと思います、あとはどちらが収支が良いか?

募集をかけやすいか?だと思います。

良いご検討をしてください。



①戸建ての場合お客様のご希望に沿う形で設計しますが収支物件の場合ご指摘いただいた部分のスペースをいじめて居住スペース広く見せるかに注力します、ご自身がお住まいならなければ気になさらないほうが良いかと、賃貸担当の方に聞くと良いと思います。



②確かに巾が18巾あるので筋合いに問題がなければ中心に建具両側に450の壁でパイプをコの字に計画が出きると思います。



④この形態の建物だとUの字に帰ってくる階段が効率がいいです、階段巾750mmが確保できるのならば手すりを内側につけると安心です。階段も出来ればコンパクトに設計したいです。高齢者施設なら別ですが、多分若い人向けの共同住宅だと思いますのでそんなに気にしなくてもよい気が・・・



⑤南は18~15巾掃き出しが必須だと思います。3階は18

お金は上がりますが東・西に窓を設置するしかないと思います。

1フロア2部屋なので全部屋いけそうですね。



⑥この図面からはお見受けできません、すいませんこれもあまり・・

極端な話『エアコンの位置が悪いから借りるのやめる!!!』って

人がいるかいないかと言う話です。



色々書かせていただきましたが何かありましたら



https://www.muryoumadori.com/ にアクセスください

無料間取り診断室です。
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