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セミオーダー住宅について
【全員に質問】
白米 2020/04/27   
■ ご相談・ご質問の内容

はじめまして。

まず、数ある質問の中から私の質問をご覧になって頂きありがとうございます。

皆様のお知恵を貸して頂きたく思い、質問させて頂きます。

そしてこのご時世の最中、以下のような質問をする事に対して気分を害された方、申し訳ございません。

ご容赦頂けますと幸いです。



当方東京在住、奥さん・子供2人(2歳、0歳共に娘)の4人家族です。今年中に土地の分譲とセミオーダー住宅を扱っている業者さんで家を建てる事になりました。



以下土地と物件の情報です。



・東京23区外

・土地114㎡(正四角地)

・建ぺい率40%、容積率80%

・西側に幅6mの公道

・北側に同じ条件下の家が建築予定

・東側に広大な畑(地主さんは売るつもりがないそうです。)

・南側に畑(市と地主さんで売却の方向で交渉中だそうです。なのでその後分譲地になる可能性大。)

・木造2階建て予定

・トレンチが北側公道側固定との事なので、駐車スペースは北側になるそうです。



このような感じです。

そこで皆様に質問させて頂きたい事がございます。



①間取り

②住宅の外構

③住宅の外壁・屋根・扉・バルコニー

④住宅の内装関係(水周り・照明関係・収納・コンセント・玄関・キッチン周り・階段・窓等)



以上の事柄に関して「こんなの良かったよー」や「あれは絶対やめたほうがいい!」等、皆様の体験談やご意見をお聞きしたいです。

上記の事柄に関連してなくても、どんな事でも是非聞いてみたいです。

非常にざっくりした質問で申し訳ございませんが、何分知識や知恵がないもので・・・



長々と失礼致しました。

皆様の返信お待ちしております。

何卒よろしくお願い致します。

1件のコメントが投稿されています(1-1を表示)。
No.1  無料間取り診断室 2020/05/13   
在宅勤務中の某住宅メーカーの一級建築士です



都下で40/80だと完全に一種高度制限地域(北側にマックス配慮する

高さ制限)だと思います。



東京都下は全国でも一番間取り作成が難しい地域です、これだけの

情報で一から間取りはちと厳しいです、さらっと提案出来る地域では

ありません、建物の各部の詳細高さも把握しないとできません。

住宅業者の設計士としっかり打ち合わせした方が良いです。



ご検討をお祈りします。



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