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土地購入について
【専門家に質問】
あまね 2019/05/14   
■ ご相談・ご質問の内容

土地購入について

南北 8m 西東 13m 32坪で東側道路です。

南側に家(総二階)があり西側にも建つ予定なので、陽当たりが悪く1階は暗くなるのか心配です。

北側斜線規制がある為、南側を大きく開ける事は出来ません。

東西に長い東道路の土地はあまり良く無いと書かれている事が多いのですが、やはり購入しない方が良いのでしょうか?

図面は参考までに書いていただいたものです。
3件のコメントが投稿されています(1-3を表示)。
No.1  藤野貞雄 2019/05/15   
『MY HOME -STYLE 住まい設計工房』の藤野と申します。



既に、他にサイトにてもアドバイスしていますが、参考間取のようですが、この間取と同様な間取りの場合は、よほどの魅力がご計画地に無ければ、購入は控えた方が賢明でしょう。



ご相談内容記載の『東西に長い東道路の土地はあまり良く無いと』とは、根拠が無いお話です。



例えば、今回の購入予定のお土地の場合を参考に検討した場合は、建設費用が高くなる傾向ですが、東西間口が後、4メートル程広ければ、中庭式の間取りで、中にはから採光(陽当り等の日射では有りません)は可能となり、原状の候補地よりは、幾分対応し易い計画地となります。



お土地の場所やご予算などと、建設可能な間取りを総合的に判断され、ご計画地を検討する事が必要となります。



ご相談者にとれら、良いお住まいが実現されますように。
藤野貞雄(一級建築士)
建築設計事務所で新築・リフォームの設計・監理業務を経験し、大手ハウスメーカーで住宅・アパートの基本設計も経験。現在は、MY HOME-STYLE住まい設計工房を運営し間取の提案や相談をしている。
No.2  匿名 2019/05/15   
コメントありがとうございます。

魅力は実家が近く小中学校が近いという事くらいです。

購入を控えた方が良いという事は、この土地ですと、暗い家になってしまうという事でしょうか?

土地は広げる事は出来ないので、明るさを求めるなら新たに探した方が良さそうですね…
No.3  藤野貞雄 2019/05/15   
『MY HOME-STYLE住まい設計工房』の藤野と申します。

恐らく暗く日当りが悪く冬は冷え込む家になりそうです。

日当たりに関しては当サイトのブログ名『日当たりの良い家|敷地6要件・設計4手法|MYHOME-STYLE』アドレス(https://wp.me/p9rmtH-1gg)で土地と建物の対応を。またブログ名『間取り|日当りの良い家の住まい設計講座|MYHOME-STYLE』アドレス(https://wp.me/p9rmtH-1gZ0)で建物の工夫をご紹介していますので、参考にご覧下さい。

諦めないで楽しく取り組まれますよう。


藤野貞雄(一級建築士)
建築設計事務所で新築・リフォームの設計・監理業務を経験し、大手ハウスメーカーで住宅・アパートの基本設計も経験。現在は、MY HOME-STYLE住まい設計工房を運営し間取の提案や相談をしている。
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