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間取りの相談よろしくお願いします
【全員に質問】
上総 2019/04/04   
■ ご相談・ご質問の内容

観覧ありがとうございます。

ダイニングを起点とした中庭ありの平屋の図面を自力で作成し、それを元に清書してもらいました。

リビング・趣味部屋・寝室はすべて和室です。





建築士曰く、このままで問題無いとのことですが、素人の作なので不安です。

改善点あれば指摘して頂きたいです。





東の私室を防犯上から小さい窓にしたいのですが、採光を十分にとるのは難しいでしょうか。



また、ダイニングの採光を掃出し窓以外で効果的にとれる方法はありますか。

ご意見お待ちしています。
2件のコメントが投稿されています(1-2を表示)。

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No.1  上総 2019/04/04   
自作の元図面です。

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No.2  藤野貞雄 2019/04/04   
『MY HOME -STYLE 住まい設計工房』の藤野と申します。

独自でお考えのようですが、当方なりの視点からのコメントをさせていただきます。

①パティオの目的が理解できかねますが、部屋干しコーナーの補助的な利用でしょうか?季節によっては使用されない空間になる配置のように思えます。

この位置よりは、平屋+パティオの代表的なレイアウトの、住まいの中心部近くに配置し、採光と通風に活用すべきではないでしょうか?

②玄関が極端に狭いですね。まともにご挨拶をすると、お互いにお尻や腰を壁や扉にぶつける広さですので改善された方が賢明でしょう。

③採光と防犯のご心配があるようですが、周辺の隣地境界線など明記が無く、残念ですがアドバイスのしようがありません。最低限で居室には、床面積の7分の1の有効開口部面積(隣地側との空き寸法などが必要)が必要ですので、ご注意下さい。

④冬は寒く、夏は暑いお住まいがイメージできますので、再検討をお薦め致します。

⑤掃出し窓からの採光を避けたいようなご相談ですが、構造的な強度確保を前提に、ハイサイド窓(高い位置からの窓)を活用する方法も有ります。何れの場合も、居室には最高が建築基準法では必要とされています。

北側であれば天窓(トップライト)からの採光も有ります。平屋ですので屋根形状を工夫すれば、屋根の段差を利用した個所からの採光も可能です。

⑥"流行りで、素敵なイメージの住まいのアイテムであるオープンキッチンですので、お薦めはしたいのですが、ディメリットをご紹介確認後に対応する事をお薦めします。

先ず、ご相談者に質問です。
1)キッチンの片付けには自信がお有りですか?シンク脇は水がはねますが宜しいですね? 
2)調理時や料理の臭気がLDK全体に拡散しますが、気にならないのですね? 
3)油分の微罪な粉塵も部屋中に拡散(ベトベト感)しますが宜しいのですね? 
4)ホームパーティをよくされるのでしょうか? 
5)キッチンは、ご来客様に丸見えでも気にならないのですね?
 以上がオープンキッチンをご検討される方々に質問し確認後にオープンキッチンを本当に採用するか否かを建主様と協議します。5つの質問全てに『ハイ』とお答えの方は、問題無いのですが、一つでも『イイエ』があれば、考え直しされた方が賢明です。

気にならない方もありますが、造られた後で、『思っていた以上に〇〇で後悔』などで、後悔されない事が大切ですね。

一応、念の為に、ご参考となるサイトをご紹介しますので、是非、ご一読下さい。
油飛散状況を知る参考サイト 
主婦サイトブログ:https://myhome-ru.com/574.html
コンロL字型ガラス:https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1098058685/
キッチンマット検証:http://www.oka-kk.co.jp/column/kitchenmat_necessary.html
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⑦ダイニングから洗面の導線よりは、廊下側からの導線とされた方が落ち着いた空間となり、使い勝手も良いのではと判断しますが?
藤野貞雄(一級建築士)
建築設計事務所で新築・リフォームの設計・監理業務を経験し、大手ハウスメーカーで住宅・アパートの基本設計も経験。現在は、MY HOME-STYLE住まい設計工房を運営し間取の提案や相談をしている。
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