住宅購入・新築を専門家へ無料相談(掲示板)


間取り診断
【全員に質問】
としぴー 2019/04/01   
■ ご相談・ご質問の内容

相談させていただきます。



家族構成*大人2人幼児2人(男女)



新築を建てるにあたり間取りはほぼほぼ決まってますが、初めてなものなので多少不安もあります。

立地は小高い丘の上で見晴らしの良い場所です。

土地62坪・建物42坪(2階含む)



アドバイスやアイデアなどありましたら参考にさせていただきますのでよろしくお願い致します。
3件のコメントが投稿されています(1-3を表示)。

Deprecated: Function ereg_replace() is deprecated in /home/anest2003/sumai-dendo.jp/public_html/soudan/bbs/cont.html on line 274

Deprecated: Function ereg_replace() is deprecated in /home/anest2003/sumai-dendo.jp/public_html/soudan/bbs/cont.html on line 279
No.1  匿名 2019/04/01   
2階になります。

Deprecated: Function ereg_replace() is deprecated in /home/anest2003/sumai-dendo.jp/public_html/soudan/bbs/cont.html on line 274

Deprecated: Function ereg_replace() is deprecated in /home/anest2003/sumai-dendo.jp/public_html/soudan/bbs/cont.html on line 279
No.2  藤野貞雄 2019/04/02   
初めまして。『MY HOME -STYLE 住まい設計工房』の藤野と申します。

掲載図面の文字などがぼやけており、的外れなコメントの場合は、ご容赦下さい。方位が少し振れていますが、間取りから判断し方位の確認が難しい間取りです。

何カ所か気になる点をコメントさせていただきます。

①玄関土間収納に扉は無くても宜しいでしょうか?臭気を気にされる方も有りご注意下さい。

②お人にもよりますが、玄関扉の勝手は、右利きの方にとっては、扉を手前側に引き、玄関に入るのは少し操作がし辛いですので、吊元が現状の左から右に変更したほうが使いやすでしょう。道路からのアプローチ(導線)を含めて、図面とは逆の勝手がお薦めです。

③玄関土間収納と廊下、トイレあたりの空間の利用のバランスが少し悪い様に思えますが?ゆとりと無駄なスペースは異なります。

④"流行りで、素敵なイメージの住まいのアイテムであるオープンキッチンですので、お薦めはしたいのですが、ディメリットをご紹介確認後に対応する事をお薦めします。

先ず、ご相談者に質問です。
1)キッチンの片付けには自信がお有りですか?シンク脇は水がはねますが宜しいですね? 
2)調理時や料理の臭気がLDK全体に拡散しますが、気にならないのですね? 
3)油分の微罪な粉塵も部屋中に拡散(ベトベト感)しますが宜しいのですね? 
4)ホームパーティをよくされるのでしょうか? 
5)キッチンは、ご来客様に丸見えでも気にならないのですね?
 以上がオープンキッチンをご検討される方々に質問し確認後にオープンキッチンを本当に採用するか否かを建主様と協議します。5つの質問全てに『ハイ』とお答えの方は、問題無いのですが、一つでも『イイエ』があれば、考え直しされた方が賢明です。

気にならない方もありますが、造られた後で、『思っていた以上に〇〇で後悔』などで、後悔されない事が大切ですね。

一応、念の為に、ご参考となるサイトをご紹介しますので、是非、ご一読下さい。
油飛散状況を知る参考サイト 
主婦サイトブログ:https://myhome-ru.com/574.html
コンロL字型ガラス:https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1098058685/
キッチンマット検証:http://www.oka-kk.co.jp/column/kitchenmat_necessary.html
"

※冷蔵庫の配置が、コンロ前で、シンクから離れており、料理の準備時には、移動距離が少し長くなりますが?、また、コンロにて調理中に冷蔵庫の開閉はし辛いレイアウトです。シンク前に移動された方が良いのでは?(リビングから見え易くなりますが)

⑤浴室一坪サイズ(サイズ1616=)は、洗い場幅が80㎝と狭く、洗体時の石鹸泡が浴槽に飛散しますので、ワンサイズ上の1620以上がお薦めです。

⑦リビングの南面がTVボード設置の為に完全な壁となっていますが、宜しいのでしょうか?

⑧下屋を造られたくないのでしょうか、勿体ない位置にクローゼットが配置されています。

⑨主寝室と子供室が壁一枚での仕切りでは、プライバシー確保が難しいので、クローゼット等の干渉空間を設けましょう。

ご相談者にとれらて、良いお住まいが実現されますように。

藤野貞雄(一級建築士)
建築設計事務所で新築・リフォームの設計・監理業務を経験し、大手ハウスメーカーで住宅・アパートの基本設計も経験。現在は、MY HOME-STYLE住まい設計工房を運営し間取の提案や相談をしている。

Deprecated: Function ereg_replace() is deprecated in /home/anest2003/sumai-dendo.jp/public_html/soudan/bbs/cont.html on line 274

Deprecated: Function ereg_replace() is deprecated in /home/anest2003/sumai-dendo.jp/public_html/soudan/bbs/cont.html on line 279
No.3  としぴー 2019/04/02   
参考にさせてもらいます、ありがとうございました!
< 相談・質問・コメントに返信を投稿する >
■ ハンドルネーム(空欄の場合は「匿名」と表示されます)
■ 写真のアップロード(自分で撮影したものに限定)
■ コメント
 
利用規約
相談の投稿 住宅診断(ホームインスペクション)
住宅購入相談
知りたいことが見つからないときはここで検索


ジャンルで記事を選ぶ
  • 住宅診断
  • 家づくりの相談
  • 住宅ローンの返済シミュレーション
  • 住宅ローンの金利一覧
  • 一級建築士の募集
  • 広告募集
ジャンルで記事を選ぶ

ジャンルで記事を選ぶ

ジャンルで記事を選ぶ 第三者の専門家の住宅サポート

第三者の専門家の住宅サポート

第三者の専門家の住宅サポート
  • 不動産業界の裏話
注目記事

注目記事

注目記事
^