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間取りについてご意見ください。
【全員に質問】
匿名 2019/03/31   
■ ご相談・ご質問の内容

何度か打ち合わせをしてそろそろ着手承諾になります。

老後はほぼ一階住まいになっても良いように計画しています。

自分としては特に問題が無いように思いますが、高い買い物のためご意見いただければ幸いです。
4件のコメントが投稿されています(1-4を表示)。
No.1  匿名 2019/03/31   
2階図面です。
No.2  匿名 2019/03/31   
2階北東の書斎は実際には書斎ではなくウォークインクローゼットです。

また、バルコニーとルーフガーデン の境目には構造上壁が設置されます。

No.3  藤野貞雄 2019/03/31   
『MY HOME-STYLE住まい設計工房』の藤野と申します。



何点か気になる事をアドバイスさせて戴きます。あくまで、当方が一般的に考えるとこのようではないか?との視点からのアドバイスですので、ご意向に沿わない内容や考え方の相違による見解はご容赦戴きただけますようお願い致します。

また、投稿図面の文字がぼやけており、室名等間違いがある場合があります。



①このタイプの玄関のSIC(土間収納)は、履き替えたサンダル等が玄関先に脱ぎっ放しになります。



②玄関にご来客様がある場合は、リビング内が丸見えですのでよろしいのでしょうか?



③トイレは、この位置でご家族皆様はご利用は可能でしょうか?来客中の使用が躊躇されるかと思えますが?



④LDK内部の収納庫が洋室の内部のみのようですが、掃除機などはどちらに収納されますか?



⑤流行りで、素敵なイメージの住まいのアイテムであるオープンキッチンですので、お薦めはしたいのですが、ディメリットをご紹介確認後に対応する事をお薦めします。



先ず、ご相談者に質問です。

1)キッチンの片付けには自信がお有りですか?シンク脇は水がはねますが宜しいですね? 

2)調理時や料理の臭気がLDK全体に拡散しますが、気にならないのですね? 

3)油分の微罪な粉塵も部屋中に拡散(ベトベト感)しますが宜しいのですね? 

4)ホームパーティをよくされるのでしょうか? 

5)キッチンは、ご来客様に丸見えでも気にならないのですね?

 以上がオープンキッチンをご検討される方々に質問し確認後にオープンキッチンを本当に採用するか否かを建主様と協議します。5つの質問全てに『ハイ』とお答えの方は、問題無いのですが、一つでも『イイエ』があれば、考え直しされた方が賢明です。



気にならない方もありますが、造られた後で、『思っていた以上に〇〇で後悔』などで、後悔されない事が大切ですね。



一応、念の為に、ご参考となるサイトをご紹介しますので、是非、ご一読下さい。

油飛散状況を知る参考サイト 

主婦サイトブログ:https://myhome-ru.com/574.html

コンロL字型ガラス:https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1098058685/

キッチンマット検証:http://www.oka-kk.co.jp/column/kitchenmat_necessary.html



⑥洗面と脱衣の同時使用ができない間取りですが問題は無いでしょうか?



⑦浴室一坪サイズ(サイズ1616=)は、洗い場幅が80㎝と狭く、洗体時の石鹸泡が浴槽に飛散しますので、ワンサイズ上の1620以上がお薦めです。



⑧上下階ともに、西日の対策が必要です。近隣環境から問題がなければ良いですが?



⑨床暖房仕様のようですので、冬期の吹き抜けの上階への暖気抜けは少ないでしょうが、場合によってはシーリングファン取付をお薦めします。



ご相談者様にとられ、良いお住まいが実現されますように。










藤野貞雄(一級建築士)
建築設計事務所で新築・リフォームの設計・監理業務を経験し、大手ハウスメーカーで住宅・アパートの基本設計も経験。現在は、MY HOME-STYLE住まい設計工房を運営し間取の提案や相談をしている。
No.4  匿名 2019/03/31   
藤野様



ご意見有難うございました。

ほとんど来客のない家ですので、あまりその辺(②③⑤)を考えていませんでした。

もうしこし検討してみます。
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