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平屋風家事動線の良し悪し
【全員に質問】
マリオ 2019/03/07   
■ ご相談・ご質問の内容

当方30代共働き夫婦です。
北接道で南北に長い96坪の土地を購入して家を建てる間取を考えています。
一階にバイクガレージとファミリークローゼット、洗面所を物干しスペースにして畳コーナーを一段上げて下を収納に作る計画です。家事動線等スムースにいくのか不安です。二階は子供部屋2つと小屋裏収納です。お気づきの点をご指摘お願いします。
5件のコメントが投稿されています(1-5を表示)。
No.1  マリオ 2019/03/07   
二階
No.2  マリオ 2019/03/07   
北東面
No.3  マリオ 2019/03/07   
南東面
素人作成のパースで矛盾点があり見づらく申し訳ありませんがよろしくお願いします。
屋根は平板瓦の3.5寸勾配を考えています。
No.4  藤野貞雄 2019/03/11   
『MY HOME -STYLE 住まい設計工房』の藤野と申します。

寸法表記が無く、文字もぼやけ読みづらく、間違えたアドバイスとなる可能性はご容赦下さい。

①このタイプのSIC(土間収納)は、履き替えたサンダル等が玄関先に脱ぎっ放しになります。改善されたい時は、出入口を二か所設置しましょう。

②窓が無いようですが、採光・通風の為に取付けた方が賢明かいと思います。

③玄関正面の収納は、有効に活用されたい場合は、奥行60㎝とし、反対面の和室側の、飾床とされては如何でしょうか?玄関オールスペースが少し広過ぎ無駄な空間に感じますが?

④LDK入口近くにキッチンとダイニングの間取りは、一般的には、住まいの品格が下がります。改善策は、全体の間取のゾーニングから変更した方が賢明でしょう。

⑤流行りで、素敵なイメージの住まいのアイテムであるオープンキッチンですので、お薦めはしたいのですが、ディメリットをご紹介確認後に対応する事をお薦めします。

先ず、ご相談者に質問です。
1)キッチンの片付けには自信がお有りですか?シンク脇は水がはねますが宜しいですね? 
2)調理時や料理の臭気がLDK全体に拡散しますが、気にならないのですね? 
3)油分の微罪な粉塵も部屋中に拡散(ベトベト感)しますが宜しいのですね? 
4)ホームパーティをよくされるのでしょうか? 
5)キッチンは、ご来客様に丸見えでも気にならないのですね?
 以上がオープンキッチンをご検討される方々に質問し確認後にオープンキッチンを本当に採用するか否かを建主様と協議します。5つの質問全てに『ハイ』とお答えの方は、問題無いのですが、一つでも『イイエ』があれば、考え直しされた方が賢明です。

気にならない方もありますが、造られた後で、『思っていた以上に〇〇で後悔』などで、後悔されない事が大切ですね。

一応、念の為に、ご参考となるサイトをご紹介しますので、是非、ご一読下さい。
油飛散状況を知る参考サイト 
主婦サイトブログ:https://myhome-ru.com/574.html
コンロL字型ガラス:https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1098058685/
キッチンマット検証:http://www.oka-kk.co.jp/column/kitchenmat_necessary.html

⑥LDKのご相談者が意図されるイメージは理解できますので、リビングを入口とちたレイアウトとした方が良いのではないでしょうか。

⑦キッチンから水廻りを利用する間取りを考える場合、ご家族中心の行動を注視しますが、お住いでは、ご親類やご友人(お子様のお友達を含む)などが宿泊される場合が有り、その際に、双方の方々が気兼ねなく使用できる事も、間取り設計の重要な要素です。ご宿泊される方が水廻りを利用される場合に、住まいの中で最もプライベートな空間であるキッチンと通過し使用する事になりますので、その際に問題は有りませんか?

⑧主寝室のウォークインクローゼットは、この広さの場合、ハンガーパイプをL字か短辺側の両サイドか、どのように配置されるかを検討し、出入口を設定しましょう。

⑨ご家族用のウォークインクローゼットは、部屋干し空間を通過し往復するのはあまり良いとは言えませんが?

⑩浴室一坪サイズ(サイズ1616=)は、洗い場幅が80㎝と狭く、洗体時の石鹸泡が浴槽に飛散しますので、ワンサイズ上の1620以上がお薦めです。

⑪洗面所部屋干し内部には、衣類用のガス式乾燥機をご使用される事をお薦め致します。

⑫トイレの扉は、緊急時の対応(救出など)を考えると外開きが多いですが出入時の扉との干渉を避けると、基本的には内開きです。吊り金具を自在ヒンジとするか、扉を框扉(周囲に枠が廻り、中央を鏡板とした扉)とし鏡板をけんどん式とし開閉可能とした方が良いのではないでしょうか?

⑬階段廻部の段数3は、踏面が狭く危険ですので2段以下としましょう

⑭子供室収納庫は、少し費用が掛かりますが、クローゼット裏側を書棚として造り付にしましょう。

⑮ほか二階は、部屋名等読めず、アドバイス出来かねます。

ご相談者にとれら、良いお住まいが実現されますように。


藤野貞雄(一級建築士)
建築設計事務所で新築・リフォームの設計・監理業務を経験し、大手ハウスメーカーで住宅・アパートの基本設計も経験。現在は、MY HOME-STYLE住まい設計工房を運営し間取の提案や相談をしている。
No.5  藤野貞雄 2019/03/11   
『MY HOME -STYLE 住まい設計工房』藤野追記
*バイクガレージには、一般的に階段が必要です。
藤野貞雄(一級建築士)
建築設計事務所で新築・リフォームの設計・監理業務を経験し、大手ハウスメーカーで住宅・アパートの基本設計も経験。現在は、MY HOME-STYLE住まい設計工房を運営し間取の提案や相談をしている。
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