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間取り診断 二世帯住宅
【全員に質問】
匿名 2019/03/04   
■ ご相談・ご質問の内容

隣居スタイルの二世帯住宅を建設予定です。
子世帯は、右側で東南玄関、
親世帯は、左側で北西玄関、
の間取りとなっています。
限られた坪数の中でもリビングは特に
広々と使いたいと考えています。
気になる点、ご指摘等よろしくお願い致します。
1件のコメントが投稿されています(1-1を表示)。
No.1  藤野貞雄 2019/03/04   
初めまして。『MY HOME -STYLE 住まい設計工房』の藤野と申します。

何点か気になるケ所をアドバイスさせていただきます。
文字が殆ど読み取れない為に、間違った指摘が有るケ所はご容赦下さい。
ご相談者様が1階で、ご両親様が2階?としてアドバイス致します。

面積の制限から簡単に対応は難しいかもしれませんが、間取りの遂行は諦めたら終わりとなりますので、根気よく前向きに取り組まれますよう期待します。

①玄関先のトイレは、この位置で気兼ねなくご使用可能ですか。ご来客様もご利用となりますが。

②ご両親様が昇降されますので、特に階段は危険部位となりますので、曲部3段の階段は、踏み面が狭すぎる為に、2段迄が限界です。折返し階段では6段ではなく5段が限界となりますのでご注意下さい。

更に、直線部分の階段の踏み面も、安全の為に出来れば250㎜以上確保しましょう。

③1階浴室一坪サイズ(サイズ1616=)は、洗い場幅が80㎝と狭く、洗体時の石鹸泡が浴槽に飛散しますので、ワンサイズ上の1620以上がお薦めです。

④キッチン間口は最低でも2400㎜以上確保しましょう。

⑤キッチンのシンク脇は水が跳ねますが宜しいでしょうか?

⑥パントリー収納は、収納する物により部屋として確保したほうが良い場合と、壁一面の収納庫を確保した方が良い場合に別れます。POINTとなるのは、一番大きな物がどの程度の大きかによりますが、うっかりすると小さな物ばかりのストックの場合は、収納方法が棚に二列から三列になることも有り、出し入れや物の確認がし辛い場合がありますので注意が必要です。充分に検討され計画しましょう。

⑦部屋干しスペースを確保されていますが、衣類専用のガス乾燥機があると重宝します。

⑧どのような家具をどのように配置されるかで、空間の見え方や広がりが変化しますので、必ず家具を配置し検討しましょう。

■2階
①ダイニングキッチンですので、調理時の油分が部屋全体に飛散するのを覚悟して使用されるか、変更しましょう。

②浴室は特に、将来の事を考慮すると1620サイズ以上がお薦めです。

③家庭内で最も多い事故のヒートショックを防ぐ為にも、可能であれば寝室洗面脱衣室、トイレは暖房設備を設置しましょう。

ご相談者にとれらて、良いお住まいが実現されますように。

藤野貞雄(一級建築士)
建築設計事務所で新築・リフォームの設計・監理業務を経験し、大手ハウスメーカーで住宅・アパートの基本設計も経験。現在は、MY HOME-STYLE住まい設計工房を運営し間取の提案や相談をしている。
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