住宅購入・新築を専門家へ無料相談(掲示板)


確認申請を出さずにガレージを建築
【専門家に質問】
これからさんせんします。 2019/03/03   
■ ご相談・ご質問の内容

敷地内にヨドコウの三連ガレージを確認申請出さずにコンクリート基礎で建ててしまいました。

外構屋さんに頼んだ所の確認申請が必要な話が出ておらず必要無い物と認識していました。

ですが後になり必要な事がわかりました。

この場合後から確認申請して建築許可は降りる物ですか?もしも降りないとすればどうすればガレージを維持できますか?ガレージごときで建築確認申請を行わないのが慣例と耳にはしています。専門家の意見を聞かせて下さい。
2件のコメントが投稿されています(1-2を表示)。
No.1  石神 昭二 2019/03/04   
 外構業者(エクステリア業者)や建設会社は安易にガレージを造りますが、設計事務所としては10㎡以上の建築は確認申請が必要という認識を持っております。



 完成後のガレージが建築基準法に適法であるかを判別する必要がありますので、以下の件について確認して下さい。

 

 建設地の用途地域を調査して、三連のガレージが建築可能である事、建ぺい率・容積率が基準に合致している事、防火性能・構造強度が適正である事等を確認して下さい。



 これらの要件が全て適法であれば宜しいですが、防火性能・構造強度は詳細図面がないと判別できません。また確認申請を提出するのであれば、設計者を選定して手続きを委託することになりますので、既に建築した建物の確認申請という業務について、建築士(設計者)の理解と協力が必須です。



 

 

 


石神 昭二(一級建築士)
住宅診断(ホームインスペクション)のアネストで住宅検査・診断を担当
住宅購入相談、住宅診断・検査(ホームインスペクション)、内覧会同行を行っている。首都圏、静岡・愛知の一部を担当。
No.2  投稿者です。 2019/03/04   
早急に回答ありがとうごさいました。

建築士に、相談してみます。
< 相談・質問・コメントに返信を投稿する >
■ ハンドルネーム(空欄の場合は「匿名」と表示されます)
■ 写真のアップロード(自分で撮影したものに限定)
■ コメント
 
利用規約
相談の投稿 住宅診断(ホームインスペクション)
住宅購入相談
知りたいことが見つからないときはここで検索


ジャンルで記事を選ぶ
  • 住宅診断
  • 家づくりの相談
  • 住宅ローンの返済シミュレーション
  • 住宅ローンの金利一覧
  • 一級建築士の募集
  • 広告募集
ジャンルで記事を選ぶ

ジャンルで記事を選ぶ

ジャンルで記事を選ぶ 第三者の専門家の住宅サポート

第三者の専門家の住宅サポート

第三者の専門家の住宅サポート
  • 不動産業界の裏話
注目記事

注目記事

注目記事
^