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間取り診断お願いします。
【全員に質問】
匿名 2019/02/28   
■ ご相談・ご質問の内容

はじめまして。
この度住宅を建てたく、ハウスメーカーさんと間取りを擦り合わせているところです。

何度か話し合いをして、ほぼほぼ納得いく形になりましたが、他の方の意見も聞きたいと思いこちらへ投稿した次第であります。

南北に長い土地に3LDKの平屋建てを建てる予定です。
土地は南北に25m、東西に12mほどの長方形の形です。

添付した設計図は右が北、左が南となっています。
北側に屋根裏収納があり、南へ勾配する片流れ屋根の家です。

何か構造的におかしいところがないか等、ご教授をお願いします。
1件のコメントが投稿されています(1-1を表示)。
No.1  藤野貞雄 2019/03/01   
初めまして。『MY HOME-STYLE住まい設計工房』の藤野と申します。

HM(ハウスメーカー)様とほぼほぼとの事ですが気になる点をコメントさせて戴きます。文字・写真が読み辛いために若干の間違いがある場合はご容赦下さい。

①玄関SIC(シューズインクローゼット)は、ベビーカー以外には、靴等がメイン収納として、宜しければ、奥行き450㎜?近くの棚板は勿体無いです。ベビーカーの寸法が確定している場合は、開いてい収納か閉じて収納か明確にし、出し入れの検討をしましょう。場合によっては、無駄なホールを割愛し、SICを広げたほうが賢明ではないでしょうか?

②トイレの扉は、緊急時の対応(救出など)を考えると外開きが多いですが、基本的には内開きが出入時の扉との干渉を避けると、吊り金具を自在ヒンジとするか、扉を框扉(周囲に枠が廻り、中央を鏡板とした扉)とし鏡板をけんどん式とし開閉可能とした方が良いのではないでしょうか?

③子供室及び主寝室共にクローゼット収納が少ないでしょう。

④LDKに収納らしきは、キッチンと洗面の間の収納庫(使い勝手は悪い)となりますが、和室のはば910㎜の押入をLDK側から使用可能としたほうが賢明では?

⑤子供室と主寝室が壁一枚はプライベート確保の面からもクローゼットなどを間に干渉させましょう。

⑥キッチン長さが2400程度でしょうか?できれば2700近くと背面に作業用と家電収納用のカウンターが有るくらいが丁度良いのでは?

⑦流行りで、素敵なイメージの住まいのアイテムであるオープンキッチンですので、お薦めはしたいのですが、ディメリットをご紹介確認後に対応する事をお薦めします。

先ず、ご相談者に質問です。
1)キッチンの片付けには自信がお有りですか?シンク脇は水がはねますが宜しいですね? 
2)調理時や料理の臭気がLDK全体に拡散しますが、気にならないのですね? 
3)油分の微罪な粉塵も部屋中に拡散(ベトベト感)しますが宜しいのですね? 
4)ホームパーティをよくされるのでしょうか? 
5)キッチンは、ご来客様に丸見えでも気にならないのですね?
 以上がオープンキッチンをご検討される方々に質問し確認後にオープンキッチンを本当に採用するか否かを建主様と協議します。5つの質問全てに『ハイ』とお答えの方は、問題無いのですが、一つでも『イイエ』があれば、考え直しされた方が賢明です。

気にならない方もありますが、造られた後で、『思っていた以上に〇〇で後悔』などで、後悔されない事が大切ですね。

一応、念の為に、ご参考となるサイトをご紹介しますので、是非、ご一読下さい。
油飛散状況を知る参考サイト 
主婦サイトブログ:https://myhome-ru.com/574.html
コンロL字型ガラス:https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1098058685/
キッチンマット検証:http://www.oka-kk.co.jp/column/kitchenmat_necessary.html

⑧玄関先からLDKの中が丸見えです。更には入口近くにキッチンとダイニングの間取りは、一般的には、住まいの品格が下がります。

⑨パントリー+スロップシンク、洗濯機+部屋干しコーナー、脱衣室は、各室独立した空間として必要なのでしょうか?

ご相談者様にとられ、良いお住まいが実現されますように。

藤野貞雄(一級建築士)
建築設計事務所で新築・リフォームの設計・監理業務を経験し、大手ハウスメーカーで住宅・アパートの基本設計も経験。現在は、MY HOME-STYLE住まい設計工房を運営し間取の提案や相談をしている。
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