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転勤のための工事の延期について
【専門家に質問】
匿名 2019/02/02   
■ ご相談・ご質問の内容



概要

・建築条件付き土地を契約し、その後工事請負契約をしました

・土地は昨年10月末に受け渡し済

・建物完成予定は今年の3月末

・工事着工金400万を支払い済(建物代は1350万)

・工事はまだ一切進んでいない(追加工事の見積もりや性能評価のため)

・転勤がきまり、住み始めるのは2年後



「建物を空き家にするのはいやなので工事を遅らせてもらえないか」

と業者に相談しました。

業者からは一切遅らせることはできないとの回答でした。





土地の決済から3か月経ちますが、いまだに工事の着工される見込みは経っておらず、

予定の3月末など全くの無意味なものになっていると思います。

業者が「一切遅らせることはできない」理由には、何があるのでしょう?

私には、面倒だからさっさと終わらせたいだけにしか思えないのです。



他の理由として

・営業マンの営業成績(来年の成績になってノルマが・・)

・消費税アップで材料費があがって利益が減る

くらいしか思い浮かばなかったのですが、

他にどんな理由が考えられますか?



よろしくお願いします。
1件のコメントが投稿されています(1-1を表示)。

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No.1  荒井 康矩 2019/02/02   
延期できない本当の理由はわかりませんが、担当営業が深く考えず、検討もせずに契約通りのことを主張しているだけということもあります。上司に相談した様子はあるのでしょうか。

また、延期した後に施主の都合・考えなどの変化により契約解除になることを避けたいということもあるかもしれません。

はっきりしたことはわからずお役に立てずで申し訳ございません。

ただ、実際には着工が遅れて3月末の完成には間に合わない様子でしょうか。延期を申し出たために工事の優先順位が他の現場へ移っているのか、確認しておかれた方がよいと考えます。

荒井 康矩(住宅コンサルタント)
住宅診断(ホームインスペクション)のアネストの代表者
不動産会社で住宅売買の仕事に従事した後、住宅コンサルティング会社を創業し、数多くの住宅購入相談を実施。
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