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10年保証の範囲について
【専門家に質問】
匿名 2018/09/14   
■ ご相談・ご質問の内容

新築で購入し、もうすぐ10年経ちます。そこで、次の場合
対象になるのか、ならないのか教えて頂けたら助かります。

1.お風呂の換気の音が明らかにうるさくなった。
2.地震かわからないが、部屋の壁にひびが入った
3.ドアの持ち手(玄関ドア、部屋のドア)が直ぐ緩む

以上、宜しくお願い致します。
1件のコメントが投稿されています(1-1を表示)。
No.1  荒井 康矩 2018/09/16   
法律で規定されている10年保証というみであれば、対象となる可能性があるのは、「2.地震かわからないが、部屋の壁にひびが入った」のみです。

ただ、これも建物の構造耐力上主要な部分に起因するひび割れであれば、対象となりうるというものです。

構造耐力上主要な部分とは、基礎、柱、屋根、床、小屋組、土台、筋交いなどですから、可能な範囲でこれらの状態を調べて判断することになります。

ちなみに、建築会社などと義務以外で10年保証を付けている場合はその内容にもよりますので、保証書等で確認してください。


荒井 康矩(住宅コンサルタント)
住宅診断(ホームインスペクション)のアネストの代表者
不動産会社で住宅売買の仕事に従事した後、住宅コンサルティング会社を創業し、数多くの住宅購入相談を実施。
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