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諸費用についての相談です。
【専門家に質問】
匿名 2018/07/31   
■ ご相談・ご質問の内容

200万円の中古物件を購入しようと不動産の方と話を進めているのですが、
諸費用が88万5400円かかると言われ内訳を書類にして送ってもらったのですが、この金額って普通なのですか?

① 火災保険(1700万円の10年一括払い) 40万円

② 登記費用(概算)             27万円

③ 仲介手数料                19万4400円

④ 固定資産税                2万円
1件のコメントが投稿されています(1-1を表示)。
No.1  森 一夫 2018/08/05   
登記費用
□ 登記費用=「報酬」+「登録免許税」+「実費」 ※登記の種類によっては登録免許税は不要
□ 報酬については、報酬規定という司法書士と土地家屋調査士の業界ルールは撤廃され、自由化となった
□ 登記の専門家である土地家屋調査士と司法書士の報酬額は自由決めることができる
□ 登記費用は、依頼する事務所によって金額が異なる
□ 登録免許税は、誰がやっても同じ金額だが、ごまかす司法書士もいる
□ 登記を依頼するなら、オンライン申請ができる司法書士・土地家屋調査士の方が安い可能性が高い
□ 登記の専門家に依頼する時は、必ず相見積もりを取ること
□ 登記費用は、総額で比較すること

仲介手数料は売買価格に以下の料率をかけたものになります。
200万円以下の場合 5%
200万円超400万円以下の場合 4%+2万円
400万円超の場合 3%+6万円
200万円×5%=10万円

火災保険は内容がわからないので、何とも言えません
森 一夫(一級建築士、AFP)
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