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築後1年以上の未入居物件の保障について
【全員に質問】
匿名 2016/06/14   
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新築戸建を希望して、物件を探してまいりましたが、気に入った物件はいわゆる売れ残りの建売でした。案内された時は新築未入居物件で1年経っていないとの事で、私共は瑕疵担保責任などについても心配していなかったので、先日申し込み金を添えて申し込み書を提出致しました。
そのあと、親からもし築後1年以上経っていたら、瑕疵担保責任の義務はなくなるのでは?と、住み始めた時には住宅設備についてもメーカー保障が切れてるなんて事になるんじゃない?と言われて、不安になってしまいました。仲介業者に、正確な築年数を聞いてみたのですが、調べますとの事でまだ連絡はありません。
契約日まで間があまりないので、私共でも、リスクになりそうな点については調べているという段階です。

瑕疵担保責任については、任意で保険等つけられる事は調べてみてわかりました。ただ住宅設備については、大体1年から2年のメーカー保障がある事はわかったのですが、住宅設備のメーカー保障の保障起算日の定義がよくわからず仕舞いでした。
そこで、ご存知な方にお聞きしたいのですが。住宅設備の保障起算日は住宅に設備が取り付けられた日なのでしょうか?それとも別の定義があるのでしょうか?
また瑕疵担保責任が義務の場合と任意の場合とでは、何か違いや問題点があれば、教えていただきたいと思います。よろしくお願いします。
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