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引渡し前の瑕疵?について
【専門家に質問】
maxmax 2016/03/21   
■ ご相談・ご質問の内容

ご質問です。先日中古住宅(軽量鉄骨造)の売買契約を交わし引渡しまで残り2週間ですが、ビルトインの駐車場の天井(デッキプレート)に錆が発生しているのを見つけました。(物件内覧時には車が駐車されており分かりませんでした)契約の特約に建物の瑕疵担保責任及び建物内設備の修復義務は負いませんと記載されており、物件状況報告書には腐食は無いと記載があります。この場合買主に修復の請求は出来ますでしょうか?
1件のコメントが投稿されています(1-1を表示)。
No.1  荒井 康矩 2016/03/23   
記載していただいた内容からの判断にはなりますが、駐車場の天井(デッキプレート)に錆があるとのことですが、物件状況報告書にこれが無いと記載されているわけでないようですから、売主へ責任を求めることは難しいでしょう。

荒井 康矩(住宅コンサルタント)
住宅診断(ホームインスペクション)のアネストの代表者
不動産会社で住宅売買の仕事に従事した後、住宅コンサルティング会社を創業し、数多くの住宅購入相談を実施。
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