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瑕疵担保保証の範囲とは?
【専門家に質問】
匿名 2015/09/26   
■ ご相談・ご質問の内容

中古住宅を購入し入居して一ヶ月未満です。売主が不動産屋なので2年間の保証があると言われています。入居してすぐトイレの洗面所の蛇口から水がポタポタ漏れ、多分パッキンが古くなったのだろうと言われましたが自動水洗なので交換するにも業者に依頼し高いだろうと。次に雨どいの途中のジョイント部分の部品が無く5cmほど空いておりそこから雨がだだ落ちしているのが2ヶ所。次に玄関の門扉の外灯がつかないので業者に依頼したら線が途中で切ってある。漏電したのでは。ということでした。外灯がつかない事は聞いていません。この3点について不動産屋に相談したら、経年劣化なので買主負担での修理と言われました。
洗面所の蛇口の件は実際住んでみないとわからなかったし外灯はつくものだと思っていました。雨どいは先日の雨の日に気づきました。
やはり買主負担になるのでしょうか?なんだか納得いかなくて、保証の範囲を教えて下さい。
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