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切り土のはずが、盛り土の可能性
【全員に質問】
NOBI 2015/01/16   
■ ご相談・ご質問の内容

土地購入時に地盤が心配で不動産に事前に地盤調査をしてもらえないか聞いたのですが、購入後に個人でやってもらうしかないと言われてしましました。不安を抱えながらも、「図面には切り土になっているという言葉を信じ契約することにしました。契約に見せられた図面は切り土の表記でありました。契約書にも切り土であると書いてあったのですが、購入後に地盤調査を行ったところ、盛り土の可能性があるとの結果が出てきました。その為、地盤改良を行いましたがこういった事は起こるものなのでしょうか?法律的には問題なく、消費者が泣くしかないのでしょうか?
1件のコメントが投稿されています(1-1を表示)。
No.1  荒井 康矩 2015/01/20   
地盤調査を購入後に買主がしなければならないという取引は、一般的なものですので、その点はやむをえないところです。

しかし、契約書に切り土と記載しておきながら、そうでなかったとなれば契約違反または重要事項説明義務の違反の可能性が出てくると考えます。

既に地盤改良工事を実施されたようですが、自治体の相談窓口や弁護士などのご相談されてはいかがでしょうか。

荒井 康矩(住宅コンサルタント)
住宅診断(ホームインスペクション)のアネストの代表者
不動産会社で住宅売買の仕事に従事した後、住宅コンサルティング会社を創業し、数多くの住宅購入相談を実施。
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