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2度目の内覧会でプロの同行の意味がありますか?
【全員に質問】
内覧会で困った 2013/03/09   
■ ご相談・ご質問の内容

昨日内覧会でした。
完成までの4ヶ月あまり楽しみに待っていたのに工事の粗さに残念な思いをしました。
玄関のタイルが割れていたりスイッチを押しても洗面のダウンライトはつきません。
その他にもいろいろあります。

いろいろなサイトを見てたどりつきましたが、床下や屋根裏も見ないといけないのですね。来週末に2度目の内覧会がありますがプロの方に同行してもらってひどい工事があっても直してもらえないのではと不安です。依頼する意味はあるのでしょうか?
2件のコメントが投稿されています(1-2を表示)。
No.1  荒井康矩 2013/03/09   
床下と屋根裏のお話も出ておりますので、対象物件は新築一戸建てでしょうか。マンションであったとしても基本的には同じですので、以下の回答をご覧ください。

一度目の内覧会で指摘しなかったことを2度目の内覧会で指摘しても、補修等の対応をして頂くことは可能です。新築住宅ですので、引渡しを受ける前であればその指摘事項が売主側の責任で生じたことが明らかであり、新たな指摘事項があっても基本的には対応して頂けるものです。

よって、2度目の内覧会であっても専門家を同行しても十分に意義はあるでしょう。

既にお気づきの玄関タイルのひび割れや照明スイッチなどの補修後の確認はもちろん、最初の内覧会で気づかなかった点がないかも再内覧会で検査すると良いかと考えます。

また、木造住宅であれば、床下や屋根裏でチェックするポイントも多いので潜ってもらって検査して頂くとより良いでしょう。

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荒井康矩
住宅コンサルティングのアネスト(購入相談、検査・診断、内覧会同行)
http://www.anest.net/

荒井 康矩(住宅コンサルタント)
住宅診断(ホームインスペクション)のアネストの代表者
不動産会社で住宅売買の仕事に従事した後、住宅コンサルティング会社を創業し、数多くの住宅購入相談を実施。
No.2  匿名 2015/11/09   
契約後の内覧会で重要な瑕疵が見つかった場合、(例えば壁内部断熱材の不足等)「契約違反」を理由に契約解除できるのでしょうか?またその際、手付金戻ってくるのでしょうか?
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