2016-04-09 / 最終更新日 : 2017-02-04 dendo-senmoka 住宅購入全般 良い不動産会社、良い営業マンの見分け方（２） 「良い不動産会社、良い営業マンの見分け方（１）」の続きです。 目次 わからないことを正直に言い、調べるか調べ方をアドバイスする購入を急がせるにしても本当の理由を言う重要事項説明と売買契約の日を分けるホームインスペクション […]
2016-04-09 / 最終更新日 : 2017-02-04 dendo-senmoka 住宅購入全般 良い不動産会社、良い営業マンの見分け方（１） 住宅を購入する上で大事なこと、買主に必要なものは不動産の目利き力です。しかし、土地や建物に関して十分な目利きができる人がどれだけいるでしょうか。専門知識や経験、そして感性（センス）が必要です。この不動産に関する感性が足り […]
2016-04-08 / 最終更新日 : 2017-02-04 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 新築住宅の違反建築（違法建築）に注意 当然のことながら、建物を建築するときには建築基準法などの各種法規を順守しなければなりません。住宅も例外ではありません。 建築基準法は、建築に関する基本的な法規ですが、建物を建築するときには、どのような建物を建築するのか申 […]
2016-04-08 / 最終更新日 : 2017-02-04 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） ホームインスペクション（住宅診断）で細かな指摘をするものではない 日本でもホームインスペクション（住宅診断）がいろいろな目的で利用されるようになりました。新築や中古に関わらず住宅購入の参考にしたり、引渡しを受ける前の検査に利用したり、自宅をリフォームするときの参考にしたりと様々です。 […]
2016-04-08 / 最終更新日 : 2016-04-08 dendo-senmoka 住宅ローン・資金計画 住宅ローン金利の低下で借り換えの好機到来 2016年に入ってから日銀がマイナス金利に踏み切りました。銀行が日本銀行にお金を預けると金利がマイナスに、つまり利息を支払わねばならないということです。 このマイナス金利のために、銀行は融資に積極的になり、個人や法人への […]
2016-04-07 / 最終更新日 : 2017-02-04 dendo-senmoka リフォーム・リノベーション リフォーム・リノベーションで追加や変更工事を断られる理由 住宅のリフォームやリノベーションをしているとき、施主がプランの変更を希望して追加や変更工事を施工会社へ依頼しようとすることがあります。その際の注意点については、「リフォーム・リノベーションで追加工事を発注する際の注意点」 […]
2016-04-07 / 最終更新日 : 2017-02-04 dendo-senmoka リフォーム・リノベーション リフォーム・リノベーションで追加工事を発注する際の注意点（２） 「リフォーム・リノベーションで追加工事を発注する際の注意点（１）」の続きです。 追加工事の発注前に見積りをとる リフォーム・リノベーションの関するトラブルで多い事例として、施主が現場の職人に変更や追加工事を指示することに […]
2016-04-07 / 最終更新日 : 2017-02-04 dendo-senmoka リフォーム・リノベーション リフォーム・リノベーションで追加工事を発注する際の注意点（１） 一戸建てであってもマンションであっても住宅のリフォームやリノベーションをするときには、その工事に着手してから施主側の都合、考えの変化、または建物を解体したときの状況によって、工事内容を変更したり追加工事を依頼したりするこ […]
2016-04-07 / 最終更新日 : 2017-02-04 dendo-senmoka 中古一戸建て住宅の購入 中古住宅の売主に注意（瑕疵担保責任を逃れる不動産会社） 購入しようとしている中古住宅について不動産会社から説明を受けると、その物件の売主が不動産会社だということがあります。不動産会社がそれまで所有していた人から、その物件を購入して再販しているというケースです。 その売主である […]
2016-04-07 / 最終更新日 : 2016-04-07 dendo-senmoka お知らせ 住まいの専門家コラムがリニューアルオープン 住まいの専門家コラムがリニューアルオープンしました。 旧 住まいの専門家コラムは、大変多くの方にご閲覧頂いておりましたが、今後はこちらにて新しいコラムを更新して参ります。 今後ともよろしくお願い申し上げます。   […]
