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RC造の雨漏り
【専門家に質問】
ぺい 2016/10/17   
■ ご相談・ご質問の内容

中古RC造の一戸建て築32年ですが、台風時に雨漏りがしたので、屋根を張り替えたと聞いたのですが、RC造でも雨漏りというのはあるものなのでしょうか?
また、RC造なのに雨漏りするというのは、木造よりも修復が困難な気がするのですが、どうでしょうか?
1件のコメントが投稿されています(1-1を表示)。
No.1  石神 昭二 2016/10/17   
 鉄筋コンクリート造の建物であっても雨漏りは起こります。コンクリートのひび割れ部分や、コンクリートの打継部及び防水層の端部の箇所が原因となる可能性が考えられます。

 防水層の劣化による破れや防水端部処理の劣化等も漏水の原因になりますので、十数年ごとに張り替えを行っております。

 コンクリート造の雨漏りは、室内に見られる箇所の直上に原因がある事が少ないので、漏水箇所を特定する事が非常に難しく修復が困難な状況が多いです。従いまして、防水層の張り替え工事による雨漏り対策は宜しいと思われますが、サッシ廻り・空調設備のスリーブ廻り等も専門業者による点検と補修をお勧めします。


石神 昭二(一級建築士)
住宅コンサルティングのアネストで住宅検査・診断を担当
住宅購入相談、住宅診断・検査(ホームインスペクション)、内覧会同行を行っている。首都圏、静岡・愛知の一部を担当。


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