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間取りの相談です。
【専門家に質問】
匿名 2016/07/27   
■ ご相談・ご質問の内容

現在、注文住宅での建築を検討しています。
添付した間取りは検討している土地と同じ
大きさの間取りです。
間取りを考えていく上でいくつかの希望が
あるのですが…どこまで可能か専門家の方に伺いたいです。

【建ぺい率80.容積率300】
【土地面積 72.86m2】

①2階に風呂・脱衣所がほしい
②2階(南側)に広めのウッドデッキがほしい。
③寝室(ダブルベッドが置ける程度)が2階に
ほしい。

現在3人家族(夫婦+子供1人)。
いずれはもう1人子供がほしいです。

お忙しいところ申し訳ありませんが
よろしくお願い致します。
4件のコメントが投稿されています(1-4を表示)。
No.1  森 一夫 2016/07/27   
Toolboxの森といいます。

①2階に風呂・脱衣所がほしい
②2階(南側)に広めのウッドデッキがほしい。
③寝室(ダブルベッドが置ける程度)が2階にほしい。
上記ご要望3つ全ては難しいと思います。

3階の洋室2つはなんのための部屋ですか?
ご夫婦が寝る場所は、1階ですか3階ですか?
2階の洋室はなんのための部屋でしょうか?
まだお子さんは小さいと思いますが、現在は一人で寝ていますか?

わからないことが多いので、何とも言い難いのですが、2階に1〜3の要望を
すべて満たすためにはLDKをかなり小さくしないとできません。また、広めの
ウッドデッキとありますが、広めとはどの程度でしょうか?
森 一夫(一級建築士、AFP)
Toolboxは設計者としてだけでなくライフデザインするという視点でアドバイスします。住宅の設計監理、ライフプランの相談にも対応しております。回答者のHPはこちら
No.2  匿名 2016/07/28   
森様
早速のお返事ありがとうございます。
2階に3つの希望を叶えるのは厳しいと分かり…再度検討してみました。

①2階に風呂・脱衣所
②2階に4帖程のウッドデッキ
この2点は可能でしょうか。
また3階に3部屋+納戸(2帖程)は可能ですか。
よろしくお願い致します。
No.3  森 一夫 2016/08/02   
Toolboxの森です。
遅くなってしまいました。申し訳ありません。
1.2階に風呂、脱衣場は可能です。ただし、その分、北側の洋室は確保
  できないと思います。
  ウッドデッキ4帖(バルコニー部分も含め)+LDK+洗面脱衣+
  浴室+トイレ
2.2階に4帖程度のウッドデッキも可能です。
3.3階に2帖程度の納戸+3室洋室は難しいと思います。部屋数を
  増やすと廊下に面積を取られるので、各室が狭くなるはずです。
  狭くなっても構わんければできるかもしれませんが、いずれかの
  部屋が法律上の採光を確保できなくなりますが、その部屋には
  トップライトをつけることで解決できます。

実際に設計する人には、1階に何の部屋、2階には〇〇、3階には××
そして、その理由はこれこれと説明してあげてください。
理由がわかれば、新しい提案をしてくれるかもしれません。
幸運をお祈りします。
森 一夫(一級建築士、AFP)
Toolboxは設計者としてだけでなくライフデザインするという視点でアドバイスします。住宅の設計監理、ライフプランの相談にも対応しております。回答者のHPはこちら
No.4  匿名 2016/08/06   
森様
お忙しい中お返事いただきありがとうございました。とても参考になりました。


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