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土地契約について
【全員に質問】
匿名 2016/05/22   
■ ご相談・ご質問の内容

先日、気に入った土地を見つけ 不動産購入申し込みをしました。
来週が契約締結予定日でしたが、ローンの事前審査も通ったので いよいよ契約。という段階になって、申し込み2番手の人が提示価格に100万上乗せすると言って来たようで 不動産屋(売り主?)からストップがかかりました。
提示価格で申し込み1番だったはずの我が家の立場は弱いものなのでしょうか? その土地にどんな家が建てられるのか、地盤調査もしっかり行い 予算を見積もり 審査も受けて… きっちり進めていたつもりでしたので 白紙に戻されそうだと言われても モヤモヤが引っかかっています。
2件のコメントが投稿されています(1-2を表示)。
No.1  荒井 康矩 2016/05/23   
一度は売買価格などの条件面の全てで合意していたにも関わらず、後から入った申込者と契約しようとされているのですね。

売買契約を締結するまでは契約が有効でないのが不動産の売買ですから、残念なことですがたまにありうることですね。

ご相談者様が納得できないのは尤もなことだと考えますが、、、

ほとんどの不動産会社がそのような対応は致しませんが、契約が有効に成立する前ですから、同様の事例は稀にあります。

個人的にはそのようなことをする業者はマナーが悪い印象を持っています。

それでも、購入をご希望であれば、再度、予定通り契約して頂くよう交渉されてはいかがでしょうか。


荒井 康矩(住宅コンサルタント)
住宅コンサルティングのアネストの代表者
不動産会社で住宅売買の仕事に従事した後、住宅コンサルティング会社を創業し、数多くの住宅購入相談を実施。
No.2  匿名 2016/05/23   
早速のご助言、ありがとうございます。
建築予定のHMに一任している状況下ではありますが、現在 その不動産屋とは取引停止も踏まえて交渉してもらっています。自分達が 直接不動産屋に乗り込むのはルール違反なのかという思いもあり…
今後の交渉がうまくいくよう願ってやみません。


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