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新築マンションの解約について
【専門家に質問】
匿名 2016/02/25   
■ ご相談・ご質問の内容

2月半ばに、4600万円の新築マンションを、手付金100万円を支払い契約しました。

年収が夫430万、妻は産後4カ月で無職ですが、月収20万ほどの仕事の当てがあるということで、夫婦でローンを組むという契約でした。

妻がまだ働いていないので、仮審査前の契約です。

しかし、会社の事情により、妻の採用がみおくられてしまい、新たに仕事を探していますが、子供がちいさいこともあり、融通のきいてくれるところがなかなか見つかりません。

販売の方にはあと、年収60万稼げばローンが通るのでパートでもしてくれませんかと言われましたが、それではローンの返済が厳しすぎるし、二人目を生むことを考えても、産休、育休のあるところで正社員を探しています。

6月までに仕事が見つからなければ、ローンの審査に出せないので、違約になりますと言われました。


その場合は、ローンに出しても審査が通らないので、ローン特約で白紙撤回にはならないのでしょうか?

違約だと、900万のも支払いになってしまいます。

それならば、3月末に一回目の中間金の支払いがあるのでそれまでに、手付金の放棄による解約をしたほうがいいのではないかと思っています。

また、今の段階ではローン特約による白紙撤回は無理でしょうか?

あと、本広告前の販売は違反だということを聞いたことがあります。

この物件は本来は三月中旬からの販売らしいのですが、その前に契約をしました。

この場合の契約は無効にはならないのでしょうか?


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