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手付け金
【全員に質問】
匿名 2014/10/14   
■ ご相談・ご質問の内容

購入申し込み時に手付け金として50万支払いました。
銀行のローンも仮審査は通り、仮契約の状態だと思っていました。
ところが、ネットなどで調べていると、住宅購入に仮契約はない、との事。
不動産業者店舗にて重説および契約書?の記入・押印して、土地・建物に対して50万支払いました。
書面には、買主側からのキャンセルは手付け金返還しない、と明記されている場合、本契約前であっても、やはり手付け金放棄しないといけないのでしょうか?
1件のコメントが投稿されています(1-1を表示)。
No.1  荒井 康矩 2014/10/14   
不動産会社の店舗で重要事項説明を受け、さらに売買契約書にも署名・捺印しておられ、そのときに手付金も支払ったのであれば、これは既に売買契約を締結されていると解釈します。

買主の都合で契約をキャンセルするのであれば、手付金は放棄となります。

購入の申込と売買契約は全く異なるものですから、この点をよく理解して進めなければなりませんね。なぜ、売買契約書にサインしたときに、それを契約ではなく申込だと解釈されたのでしょうか?


荒井 康矩(住宅コンサルタント)
住宅コンサルティングのアネストの代表者
不動産会社で住宅売買の仕事に従事した後、住宅コンサルティング会社を創業し、数多くの住宅購入相談を実施。


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