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一級建築士のアドバイス(中古マンション編)

無知なリフォーム業者

稲久保:
今まででこれはひどい!と思った業者はありますか?

田中さん:
リフォーム業者でひどいケースがありました。
フローリングの張り替えでした。

相談者は子供がいるのですが、リフォームをして入居しました。
ところが、うるさいから下の階から苦情が来るわけです。

下の階の方は、ご年配の方で上の階の騒音が気になる訳です。
遮音性能をある程度考慮したフローリングでも、音が完全に防ぐのは無理なのに
全く考慮していないフローリングにしてもめていることがありましたね。

稲久保:
リフォーム業者もたくさんありますが、
このようなトラブルを未然に防ぐ方法はありますか?

田中さん:
難しいですね。結局、自分である程度勉強する必要がありますが。

例えば、遮音性能のあるフローリングでも使い方一つ間違えたら意味がありません。
普通、遮音の効果はコンクリートとセットで考えます。
フローリングだけではないのです。

このフローリングを使っているから大丈夫だという
間違った考えをもっている業者はダメです。
下地からしっかり施工されているからこの効果があるという事です。
リフォーム業者に悪意は無くとも、知らないという事も考えられます。
そして、結果トラブルに繋がります。

一般的な話をすると、中古マンションを買ったときの
仲介業者にリフォームも頼む事が多いです。
そして仲介業者に紹介してもらうわけですね。
でも、あまり良くない業者が多いです。あくまでも一般論ですよ!
当然良い業者もあると思います。

一般的には、そういう業者は仲介業者がバックマージンを取るので、
仕事の質があまり良くないことがあります。そういう相談が多いです。





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