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新築マンション購入の基礎知識

新築マンションの設計図書

 モデルルームとパンフレットだけ見ていてもデメリットに気付かない方がも多いのではないでしょうか。

 そこで、ぜひ、一度は見て頂きたい資料があります。それは「設計図書」というものです。「せっけいとしょ」と読みます。

 設計図書とは、構造に関する図面集、意匠(デザイン等)の図面集、設備に関する図面集などで構成されるもので、新築マンションを建設する上で欠かせないものです。

 新築マンション選びをする方にとっては、売るためのツールより建設に欠かせないツールの方が大事だと言っても過言ではないでしょう。

 但し、この設計図書を読み解くことは、一般の方には無理があるでしょう。なかには、この設計図書のなかの大事な情報をパンフレットや販売用図面集に転載し親切に説明して頂けるケースもありますが、まだまだかなり少数派です。

 この設計図書からは、地盤、基礎工事、遮音性能、断熱性能、将来のリフォーム対応、使い勝手、日照(日影)のことなど、様々なことが読み取れます。

 モデルルームやパンフレットには、PR材料はわかりやすく掲載されていますが、マイナス材料は読み取りにくいので、設計図書を確認してほしいと思います。一般の方には難解なので、専門家に同行して頂き、チェックするのも1つの方法ですね。





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