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新築マンションのチェックポイント

マンションの遮音性能(1)騒音問題

マンション選びのときの大事なチェックポイントの1つが遮音性能です。

マンションは共同住宅ですので、一戸建て住宅とは根本的に異なるものです。1つの建物のなかに、多数の世帯が共同して居住していることを理解しておかないといけません。

もちろん、1つ1つの住戸は構造躯体となる壁などで隔離されているのですが、同じ建物を共同して使用しているイメージであることを頭に入れておいた方が良いでしょう。

つまり、1つの建物に共同して居住しているわけですので、他の住戸と互いに影響しあう部分が多少はあるものです。日々の正確のなかで感じることで、且つ、よくトラブルになっていることがマンションの騒音に関することです。

 「上階からの音がうるさい」
 「真夜中なのに掃除機をかける音がする」
 「子供の走り回る音がうるさい」

などといった騒音問題に関する苦情は後を絶ちません。

そして、これらは被害を受けるだけではなく、逆に加害する側となりクレームを受ける側になることもあるわけですね。それほど迷惑をかける行為をしていないつもりなのに、下階から管理人や管理会社を介してクレームを受けることもあるのです。

この音の問題を難しくしているのは、その感じ方に個人差があるからです。同じ音でも人によって感じ方が異なるため、クレームを受けた側がそれを理解できず、クレームを受けること自体へ強い不満を持つこともあります。そうして、同じマンション内の居住者同士の関係が悪化してしまうことも、、、

一度気になりだすと、比較的小さな音であっても気になって眠ることもできない、、、というお話を伺うこともあります。共同住宅であるマンションである以上は、騒音問題への対策に完璧を望むのは難しい面もありますが、せめて購入する前に、そのリスクについては調査しておきたいものです。





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