住宅購入(一戸建て・マンション)、住宅ローン、住宅検査・診断(ホームインスペクション)・リフォームの注意点、アドバイスを専門家が提供する住まいのサイト

住宅購入の基本的な流れと注意点

住宅購入の基本的な流れ

 ここでは住宅購入の一般的な流れについてお伝えします。新築住宅も中古住宅も、一戸建てもマンションもこの流れが基本となります。但し、状況に応じて変わってくることもあるため、常に以下の通りになるわけではないことを理解しておきましょう。また、購入を進めていく各過程における基礎的な注意点についても過程ごとに述べておきますので、確認しておきましょう。

住宅購入の流れ

1.資金計画・購入する住宅のイメージの検討

2.物件の見学と購入物件の絞り込み

  • 広告のチェック
  • 物件の見学(不動産会社の案内、モデルルーム、オープンハウス、展示場など)
  • 物件の絞り込み
  • 第三者の住宅診断
  • リフォーム予算の検討

3.住宅購入の申し込み・住宅ローンの事前審査(仮審査)

  • 購入の申込(申込書の提出)
  • 申込金の支払い
  • 価格交渉
  • 住宅ローンの事前審査(仮審査)の申込

4.住宅購入の手付金の支払いと契約

  • 重要事項説明書と売買契約書を契約前に確認
  • 事前に質疑応答
  • 契約書に署名・捺印
  • 手付金の支払い
  • 売買契約書チェック

5.住宅ローンの本申し込みとローンの承認

  • 申込書に記入して金融機関へ提出(必要書類と一緒に)
  • 審査と融資の承認
  • 融資額の減額があれば購入計画を再検討して購入判断
  • 融資不可の場合は原則、解約して購入中止

6.住宅の引渡し前の立会い時の確認とチェックポイント

7.残代金の支払いと引渡し

  • 住宅ローンの融資実行と残代金の支払い
  • 鍵の引渡し
  • 登記申請
 住宅購入の流れをある程度、イメージできましたでしょうか。実際に物件探しや契約と進んでいくなかで、わからなくなってくることも多いですから、たまにこのページへ戻って基本を確認することも忘れないでおきましょう。以下に記載している住宅購入の各過程の基本的な注意点は必ず抑えておき、できればこの「住まいの殿堂」の「無料相談コーナー」等を上手に活用して住宅購入で失敗しないように注意してください。




住宅購入・新築等に関する各種相談(面談・メール相談)

不動産物件情報

専門家へ相談&専門家サービス 専門家に相談 専門家のサービス

住宅購入・新築等に関する各種相談(面談・メール相談)

不動産物件情報

  • 住宅の物件情報
  • 住宅ローンの一括申込
  • 専門家を募集
  • 広告募集
  • 専門家に無料相談
  • 家づくりの相談
  • 住宅ローンの一括申込
  • 住宅ローンの返済シミュレーション
  • 住宅ローンの金利一覧
  • 一級建築士の募集
ジャンルで記事を選ぶ ジャンルで記事を選ぶ 第三者の専門家の住宅サポート 第三者の専門家の住宅サポート
  • 不動産業界の裏話
  • 広告募集
注目記事 注目記事