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ホームインスペクション(住宅診断・住宅検査)

中古住宅の住宅診断(ホームインスペクション)の実例:床下の不具合・欠陥

断熱材
○木造2階建て
部分的に床下の断熱材が垂れさがっていました。断熱効果を十分に発揮することができないため、補修が必要です。

基礎の穴
○木造2階建て
基礎コンクリートが新築後に開口(穴をあけた)したようです。

断熱材の抜け
○木造2階建て
階段裏の断熱材が敷き込まれておらず、冷気が通り抜けてしまう状態です。建物全体の省エネという観点からはこのような箇所も断熱で覆うことが有効です。

断熱材
○木造2階建て
断熱材の一部がはずれております。補修が必要です。

鉄筋の露出
基礎の破壊と鉄筋の露出
断熱材の抜け
一部断熱材の抜け

束のビス
束のビス抜け
アンカーボルトの締め忘れ
土台アンカーボルトの締め忘れ

給水管が土台を貫通
給水管が土台を貫通
断熱材の劣化
断熱材の著しい劣化

基礎のクラック
基礎のクラック
基礎のひび割れ
基礎のクラック(外部から連続)

床下の漏水
漏水跡
漏水跡
漏水

断熱材の穴
断熱材の施工不良(配管回りの隙間)
断熱材の施工不良
断熱材の施工不良(シートの破損)

床組みのカビ
床組みのカビ
基礎パッキンの隙間
基礎パッキンの隙間

基礎パッキンがない
基礎パッキンがない
断熱材の落下
断熱材の落下

床下の点検口
点検口の補強材が無い
根太の著しい劣化
根太の著しい劣化

アンカーボルトの施工不良
アンカーボルトの施工不良
アンカーボルトの露出
基礎の破損とアンカーボルトの露出

根太の破損
排水管の貫通部で根太を破損
床組みの破損
排水管の貫通部で床組みを破損

【 この指摘事例は、中古一戸建て住宅診断(ホームインスペクション)の実例です 】




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