住宅購入(一戸建て・マンション)、住宅ローン、住宅検査・診断(ホームインスペクション)・リフォームの注意点、アドバイスを専門家が提供する住まいのサイト

ホームインスペクション(住宅診断・住宅検査)

住宅診断とは?

 住宅診断とは、建物の施工ミス・欠陥工事の有無や劣化状態などを検査して、補修の必要性などを確認するもので、通常は住宅購入や新築、リフォームの際に利用されていますが、最近ではご自宅の点検のためにも利用されるようになってきました。
住宅検査
 住宅診断はホームインスペクションやハウスインスペクションとも呼ばれていますが、主な目的としては、住宅購入の判断材料としたり、適切な建築工事を促すことが挙げられます。
 住宅診断は、多くの場合にその取引と利害関係のない第三者の立場の会社へ依頼するものです。


 例えば、住宅購入の際には不動産会社や建築会社の紹介先・提携先ではなく、第三者として営業している住宅診断会社が適当です。リフォームをする際であれば、リフォーム業者の紹介先・提携先ではなく、自らが探した住宅診断会社が良いでしょう。
ホームインスペクション
 最近は、不動産会社やリフォーム会社が自ら住宅診断をすることもありますが、これは利害関係のある立場によるものなので、購入者にとってはむしろ不利となることもありますから、十分な注意が必須です。
 不動産会社からは住宅診断というものがあることを教えてくれないことが多いので、自分自身で手配しておかないといけませんので、ご注意ください。


 住宅診断は、新築・中古を問わず、戸建てもマンションも対象です。建築中でも対象です。第三者の住宅診断で実績のあるアネストのサービスをご紹介しておきます。
新築一戸建て住宅診断(建売住宅の診断)
契約前の新築住宅が対象です。完成物件や建築中の一戸建てを契約前の方はこちらです。
住宅あんしん工程検査(建築中の検査)
これから着工する方、もしくは建築中で複数回の検査を希望の方はこちらです。
内覧会立会い・同行(一戸建て:施主検査)
契約後、引渡し前の検査です。既に契約済みで建物が完成している方はこちらです。
中古一戸建て住宅診断(ホームインスペクション)
中古住宅を購入する方はこちらです。通常は契約前ですが、契約後でも対応しています。
住宅の点検・建物調査(居住中の一戸建て)
ご自身で居住中のご自宅の点検の方はこちらです。
マンションの通信簿
新築マンションを契約前の方が、そのマンションの特徴を調べたいならこちらです。
内覧会立会い・同行(マンション)
新築マンションを契約後、引渡し前の方はこちらです。
中古マンション建物調査(住宅診断)
中古マンションを購入前の方はこちらです。
売買契約書チェック
住宅診断ではありませんが、契約前に売買契約書を第三者の立場でチェックしてほしい方はこちらです。




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