住宅購入(一戸建て・マンション)、住宅ローン、住宅検査・診断(ホームインスペクション)・リフォームの注意点、アドバイスを専門家が提供する住まいのサイト

住宅診断・住宅検査・ホームインスペクション

住宅検査・診断、建物調査のチェックポイント

○建物外部のチェックポイント(1)
・基礎
ひび割れ(構造上問題があると思われるもの)
ひび割れ(構造上問題がないもの)
仕上材の剥離・欠損
仕上材の浮き
基礎表面のカビ
ジャンカ
著しい傾き
鉄筋の露出
白華現象
基礎パッキン及び水切りの状況
換気孔の状態
蟻道

・外壁
ひび割れ(構造上問題があると思われるもの)
ひび割れ(構造上問題がないもの)
仕上材の剥離・欠損
仕上材の割れ
仕上材の劣化
仕上材の浮き
仕上材の腐食
仕上材のカビ
仕上材の錆
シーリング材の破断
設備器具の固定箇所及びスリーブ周囲の防水状況

・屋根
著しい割れ
著しい欠損
著しいずれ
腐食
仕上材の色褪せ
保護層の著しいせり上がり
防水層の破断
破風の塗装落ち
水切り等金属部の錆・腐食

・軒裏
ひび割れ
欠損
漏水跡
浮き
剥がれ
腐食
軒裏換気口の状態

・雨樋
破損
ひび割れ
掴み金物のぐらつき
つまり




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